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神戸市長田区で雨漏り修繕！空き家物件の瓦屋根修理費用や工程を公開します
神戸市長田区 屋根材(瓦)
【工事のきっかけ】
『2階建ての瓦屋根の瓦が割れていて雨漏りしている』
神戸市長田区に空き家物件を所有されている方より、瓦屋根修理についてこのようなお問い合わせをいただきました。
これまでも屋根修理の依頼をいただいており、ご自宅の修繕や経営されている賃貸物件の屋根修理が必要な際にお声がけいただいているお客様です。
今回は神戸市長田区の新規購入物件での雨漏りの原因調査と修繕をご依頼いただきました。
関連ページ
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(瓦)
- 施工期間：1日
- 築年数：約50年
- 施工費用：12万2千円（税込み）
- 使用材料：釉薬瓦・下地なんばん
室内から屋根を見上げるようにして撮影した写真です。
雨漏りの原因は瓦の割れによるもので、侵入した雨水がそのまま居室内に入り込んでいる状態です。
度重なる雨漏りにより、天井が抜け落ちて光が入ってきている状態です。
落ちた天井が床に溜まっていました。
瓦屋根の凍て割れとは、瓦が凍って表面が剥離してしまう現象です。
瓦はもともと土を材料としているので、雨が降るたびに水分を微量に吸収します。
そこへ気温が急に下がると、瓦に含まれた水分が凍結して膨張し、瓦の表面や裏側が割れてしまうのです。
また、瓦の表面と内部の温度差が生じると、伸縮に耐えられずにパリンと割れることもあります。
こうした現象を瓦の「凍て割れ」や「凍害」と呼びます。
凍て割れした瓦は、雨水の侵入を防げなくなり、屋根の下地や雨樋を傷めたり、雨漏りの原因になったりします。
また、瓦の破片が飛散したり、落下したりする危険性もあるため、凍て割れした瓦は早めに交換する必要があります。
関連ページ
「屋根・瓦・漆喰の凍害を防ぐ！たった２つの方法」
雨漏りを止める最低限の修繕をご希望されていたため、今回は凍て割れた瓦の差し替えと、欠損している棟部分の修復作業をおこなう運びとなりました。
瓦を捲ると、下に敷かれている土が見えてきます。
葺き土はもう粘りがなく、新たに瓦を差し替える時には必要ないため手作業で除去し、土嚢袋に入れていきます。
次に新しく差し替える瓦を現場でカット加工します。
電動の丸鋸のようなグラインダーで回転する刃を瓦にあてて切断していきます。
差し替える瓦の下地としてなんばん漆喰を仕込みます。
さきほど瓦を捲った際に、瓦の下にある葺き土を一緒に取り除きました。
葺き土は瓦を固定したり、雨水を吸収したりする役割を果たしてくれていましたが、現代では葺き土の代わりになんばん漆喰を使います。
なんばん漆喰とは、山砂利や消石灰、炭酸カルシウム、麻などをフノリの煮汁で練ったものです。
葺き土よりも雨水に強く、耐久性が高いため、瓦の固定や防水に優れています。
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「傷んだ漆喰の詰め直しについて」
なんばん漆喰に押し付けるようにして新しい瓦を固定しました。
最後に欠損していた棟の修復作業です。
さきほどと同様になんばん漆喰を詰めておきます。
新しく固定する瓦に下穴を開ける作業をおこなっています。
下穴とは、瓦の下部に開けられた小さな穴のことで、釘やビスで瓦を固定するために必要です。
下穴を開けるときには、瓦の種類や大きさに合わせて、専用のドリルやビットを使います。
下穴の位置や大きさには注意が必要で、瓦の強度や見た目に影響します。
冠瓦をなんばん漆喰の上に乗せて、下穴に合わせて釘を打ち込みます。
釘を打ち込む際には、瓦が割れないよう絶妙な力加減が必要です。
最後に漆喰で隙間を埋めます。
以上の作業により、今回の雨漏り修繕は完了しました！
空き家物件ですので今回は最低限の処置とさせていただきましたが、また雨漏りが起きるとさらに室内の改修に及ぶ場合があるため、定期的な瓦屋根点検が必要です。
街の屋根やさん神戸店では、屋根の無料定期点検を随時承っております。
屋根や屋上、ベランダ、雨樋など気になることがありましたらお気軽にお問い合わせくださいね(^－^)
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