【お問い合わせのきっかけ】

ビフォーアフター

【点検の様子】

スレート屋根塗装をしようと思った際に、場合によってはご希望通りに塗装が出来ない場合がございます。

通常、スレート屋根材のメンテナンスは築10年程度での塗装工事が推奨されています。

主材料がセメントの為、雨水を吸い込むことで屋根材自体が劣化してしまうからです。新築時の塗料の耐久性は7～10年とも言われていますので、想像しているよりも早くメンテナンスが必要になると思われます。

　

今回は築17年、メンテナンス時期から大分経過してしまっています。表面の塗膜が劣化するとどのような事になるのでしょうか？

【スレート屋根材の劣化の道筋】

新築時はお客様のご希望の色のカラーベストやコロニアルのスレート材をお選びいただいていたかと思います。

数年経過した頃から徐々に色がくすむように褪せ、屋根の印象は少しずつボケていきます。

更に塗膜が劣化すると同時に、オレンジ色や黄色への変色も始まるのですが、これが苔の発生です。

苔は劣化していない塗料の上には発生することが出来ません。塗膜が傷み屋根材が雨水を吸い込むようになることで、苔が根を張り繁殖するようになります。

すると雨は苔の繁殖のせいで流れが悪くなり、更に苔が出来やすい状態になります。しかし、この時点では大きな問題と感じないはずです。

苔がある部分に関しては屋根材が多くの雨水を吸い込んでいます。そこに紫外線が当たり乾燥し、雨天時にまた吸収し…と繰り返すうちに、屋根材に浮きや反りが発生し割れやすくなります。

屋根材の浮きや反りは塗装で改善させることはできません。その為、ここまで劣化すると屋根塗装ではなく屋根カバー工法や葺き替え工事で屋根材の取替をお勧めする場合があります。

●今回は

塗膜は色褪せ、苔の繁殖も多かったものの、屋根材の浮きや反りは全く見られませんでした。割れもなくそのまま使用して問題ないと判断し、屋根塗装を行います。

しかし屋根材の今までのダメージを回復させることはできませんので、塗膜が想像よりも早く劣化する・雨漏りが発生する可能性が捨てきれないことに関し、ご了承を頂いた上で施工をしていきます。

【屋根塗装工事】

　

苔が多く付着している屋根のメンテナンスは特に、高圧洗浄を重点的に行っていきます。14.7MPa以上(一般的な家庭洗浄機は8～12MPa)の強い水圧で苔の根絶ちを行います。

屋根の旧塗膜や汚れをまとめて落とし屋根材表面を綺麗にすることで、塗料の密着性が高くなります。少しでも残っていると、その部分から塗膜が剥がれてしまいますので、塗装工程の中で最も重要な作業です。

右写真は洗浄後の屋根です。点検時と比べると屋根材が真っ白になっているのが分かります。白く見えているのが素地です。塗料がなくなり苔のコーティングがされていたことが分かりますね。

　

乾燥したら塗装工事に入ります。塗装工程は通常、下塗り・中塗り・上塗りと３工程です。しかし、屋根材の肉痩せが進行している場合や、割れが酷い場合は下地調整塗材として、下塗りを2回にすることもあります。

塗料の厚塗りも好ましくはないため、何度も塗れば良いというわけではなく、状態に合わせての下地処理が非常に重要です。

また３工程のほかにも、シーリングの処理や棟板金の固定補強、板金部分の錆止めなど細かな作業はありますので、工程通りに進めていきます。

塗装をすることで隠れる部分に関しては先に補修をしていきます。まず、いずれは錆びてしまう板金の錆止めを行います。防錆剤は錆の発生・進行を抑えるのにとても有効的です。

塗る前にはペーパー掛けで錆の除去や目粗しを行って、錆予防と塗膜の剥がれ防止に努めます。

　

サーモアイシーラーでの下塗りです。遮熱塗料は紫外線・赤外線を反射するという効果を持ちます。ガイナ等の断熱塗料とは違い冬での効果は期待できませんが、今のうちから施工しておくことで来年の夏には快適な室内空間が手に入るかもしれません。

サーモアイは下塗りと仕上げ塗料どちらにも遮熱機能が付いています。ムラなく塗ることで、仕上げでは反射しきれない赤外線を透過させ、下塗りでブロックすることが出来ます。

下塗り後はタスペーサーを屋根材の隙間に差し込み、毛細管現象を防ぎます。

　

続いては中塗り・上塗りです。色はクールチョコレートです。屋根塗料の仕上がりは、実際色見本よりも明るく見えます。

これは紫外線に当たっているかどうかの問題になりますので、仕上がりよりも２トーン程くらい色を選択されると良いかもしれません。

2度重ね塗りをすることで、ローラーの塗り跡も無くなり艶のある屋根に仕上がります。

もちろんいずれは錆びる雪止めも塗装で保護していきます。この際にずれる・外れるといった不調を確認し、必要に応じて取替をしていきます。

　

このように3回塗りを行い、屋根塗装は完了となります。色や艶のなかった屋根材はサーモアイによる塗装で綺麗になり、且つ遮熱機能を持つことが出来ました。

塗装をすることで雨水の吸い込みはもちろんさせず、苔の発生も防ぎます。

またサーモアイは耐久性の高いシリコン系塗料です。耐用年数は8～15年ですので雨漏りを起こさない限り、色褪せ等は心配しなくてもよいでしょう。

屋根塗装は屋根メンテナンスの中で最もリーズナブルな価格で施工することが出来ると思います。

しかし屋根材の劣化状態によっては、屋根塗装が出来ない(雨漏りが原因)もしくはお勧めはしないという判断にも至ります。

その為スレート屋根材の特徴を理解し、早めのメンテナンスをご検討いただければと思います。

点検・見積もりは無料で承っております。築年数にあわせてのメンテナンスについてのご相談、屋根塗装前の無料点検、塗料についてのご質問等がございましたらお気軽に街の屋根やさんへご相談くださいませ。

 

　記事内に記載されている金額は2018年12月12日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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