雨漏りの原因はセメント瓦？屋根の点検とメンテナンス方法を徹底解説
更新日：2024年08月21日
本記事では、セメント瓦のメンテナンス方法について、修理や塗装、リフォームの視点から詳しく解説します。また、瓦屋根の水の侵入を防ぐために重要なポイントについてご紹介します！
セメント瓦は、
セメントと砂を主成分とする瓦で、耐久性と強度が高いことが特徴です。
しかし、経年劣化によって
ひび割れや
欠けが生じることがあります。特に、雨が多い地域や寒冷地では、凍結と融解の繰り返しにより瓦が劣化しやすくなります。このため、定期的な点検と修理が必要です(>_<)
瓦の劣化が進むと、雨水が瓦の隙間から侵入し、屋根の下地材や建物内部に水が浸透するリスクが高まります。これが放置されると、
雨漏りで建物全体に深刻な損傷を引き起こす可能性があるため、早期の対処が重要です！
雨樋に瓦の破片やセメントの粉が溜まっていないか確認します。これは瓦の劣化の兆候です。
屋根裏や天井に水の染みやカビがないかを確認します。これらは瓦屋根が劣化し、雨水が浸入しているサインです。
セメント瓦の修理は、損傷の程度によって異なります。軽微な損傷であれば、部分的な修理で済むことが多いですが、大規模な損傷がある場合は、瓦の全面交換や屋根全体のリフォームが必要になることもあります。
瓦表面の劣化が進行している場合、塗装を行うことで防水性を回復させることができます。塗装には、専用の屋根用塗料を使用し、屋根全体に均一に塗布します。これにより、紫外線や雨水から瓦を保護し、耐久性を向上させます。
セメント瓦のメンテナンスが追いつかないほどに劣化が進行している場合、屋根全体のリフォームが必要です。リフォームには、以下のような方法があります。
屋根葺き替え工事は、
既存の瓦をすべて撤去し、新しい瓦や他の屋根材に取り替える方法です。この工法は、瓦が著しく損傷している場合や、屋根の構造自体に問題がある場合に適しています。
葺き替えには高いコストがかかりますが、
屋根全体を一新できるため、長期的な視点で見ると非常に効果的な方法です！(^^)/
セメント瓦のメンテナンスは、定期的に行うことで瓦の寿命を延ばし、建物全体を守ることができます。一般的には、10年から15年ごとに屋根の点検を行い、必要に応じて修理や塗装を行うことが推奨されます。
また、台風や大雨の後には、必ず点検を行い、瓦が損傷していないか確認することが重要です！
早めの対策を取ることで、瓦の損傷を最小限に抑え、大規模な修理を回避することができます。また、適切なメンテナンスを行うことで、瓦の防水性や断熱性を維持し、建物の快適性を保つことができます。
私達「街の屋根やさん」では、現地調査から必要工事のご提案、お見積りの作成を無料にて行っております。
現地調査の際には、約1時間ほどお時間をいただき建物の調査、ご報告、工事のご提案を行わせていただきます。お困りの際には、お気軽にご相談をいただけますと幸いにございます！(^^)/
現地調査の様子になります。使用されている屋根材は
セメント瓦になります。
セメント瓦とは、主原料としてセメントを使用して作られる屋根材料です。その特徴として、耐火性が高く、施工が比較的容易であることが挙げられます。また、セメント瓦は比較的長い耐用年数を持ち、
約30年程度使用することができます。工事を行う際には、セメント瓦の特性やメンテナンス方法を理解し、適切に取り扱うことが重要です！
瓦が落下しているということですが、切妻屋根のケラバと呼ばれる妻側の瓦が複数枚落下やズレが生じておりました。
瓦の下には防水紙がなく下地の木材が露出している状態となります。下地木材の劣化状況から、瓦のズレや落下は
数ヶ月～数年前に発生していると考えられます。
このままの状態ですと、雨水の浸入を防ぐ層がない状態となりますので降雨時には雨水が室内へ浸入してしまい内装を傷める原因となります(・・;)
内装を確認すると、
長年の雨漏りの影響により
天井材や畳は腐食が進行し交換せざるを得ない状態となっておりました。
普段は空き家となっているため雨漏りに気がつくまでに時間がかかってしまったそうですが、長期間雨漏りが続いてしまうと建物を構造している柱や内装材の劣化が進行し復旧作業は大掛かりなものとなります(/_;)
雨漏りが発生してしまった際には、微量の雨漏りでも放置することなく早めに対応するようにしましょう！
今回は部分的な補修は難しい事をご説明し、屋根葺き替え工事のご提案を行いました。
屋根葺き替え工事の費用は、税込み987,800円より承っております。
工事の費用は、施工面積や使用材料により金額が異なりますので詳しくはお問い合わせください！(^^♪
セメント瓦のリフォームも街の屋根やさんにお任せください！
セメント瓦のメンテナンスは、瓦屋根の寿命を延ばし、建物全体を守るために非常に重要です。定期的な点検と修理を行い、必要に応じて塗装やリフォームを行うことで、瓦の性能を長期間維持することができます！
瓦屋根に関する疑問や相談がある場合は、ぜひお電話やメールで問い合わせくださいね(^^)/
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