市原市光風台にてかわらUの屋根を調査 雨漏りに繋がる前にリフォームが必要です
更新日：2024年08月20日
市原市光風台にお住まいのお客様より屋根調査のご依頼をいただきました。屋根の劣化が気になるということでした。点検結果についてご報告いたします('◇')ゞ
屋根を確認すると、セキスイかわらUでした。2階の屋根は、苔（こけ）や汚れの付着が目立つだけでなく、屋根材自体の傷みが進み
素地（基材）が白く露出している状態でした。
セキスイかわらUは、かつて日本の住宅屋根で広く使われていた屋根材で、
アスベスト含有のものと
ノンアスベストのものが
存在します。 耐久性を高めるためのアスベスト含有量が多かった初期のものは非常に頑丈でした。
しかし、アスベストが含まれない
ノンアスベストのセキスイかわらUは耐久性に問題があり、塗膜の剥がれやクラック、屋根材自体の割れや崩れが早い段階で発生する傾向があります。
セキスイかわらUを見分ける方法として、屋根材の
表面が剝がれ、素地（基材）が白く露出していたり、
ヒビがいたるところで発生している、また、棟部分には
刻印されたロット番号がある場合はかわらUと判断できます。
下屋根を確認すると、2階屋根と同様に
剝離が進んでいました。
2階の外壁や屋根の陰になりやすい部分では、藻（も）が発生していました。ほかにも、苔（こけ）が屋根材の波型部分の
すき間（空気層）を埋めるように繫殖していました。
ノンアスベストのセキスイかわらUは、
劣化が進行している状態で塗装を行っても効果がなく意味がありません。この場合、
カバー工法がおすすめですが、既にコロニアルなどへ
セキスイかわらUを載せるカバー工法をされている場合は、
葺き替えをおすすめします。
それは、すでにカバー工法で
二重に屋根材があるうえに、
新たに屋根材を載せるとなると
屋根の重量で建物の耐久性に問題が出てくる可能性があるからです。
私たち街の屋根やさんでは、セキスイかわらＵを使用されている屋根のメンテナンス・リフォームも数多く承っております。経験豊富なスタッフが対応いたしますので、まずは無料点検にて
最適なご提案をさせていただきます(^_-)-☆
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