富津市大堀にてスレート屋根の調査 棟板金の浮きや屋根材のヒビが発生していました
更新日：2024年08月14日
富津市大堀にて実施した屋根調査についてご報告いたします('◇')ゞ
化粧スレート屋根は、
耐用年数が25年～30年ほどといわれていますが、アスベストの有無などでも状態が異なる場合があります。
例えば、
アスベスト含有の場合は耐久性があるため、築30年近くでもヒビ等の劣化が目立たない場合があります。しかし、
耐用年数を迎える頃には「
屋根カバー工法」や「
屋根の葺き替え」をおすすめします。
2階屋根には、
換気棟（かんきむね）が設置されている屋根でした。換気棟が設置されている一部で屋根と隙間が出来ていました。また、
屋根全体に塗装の劣化や、スレート屋根材の反り（浮き）が多く発生していました。
棟板金（むねばんきん）の一部に「
換気棟（かんきむね）」を設けているため、棟板金より
一段高くなっていることから、飛び込み業者に「棟板金が浮いている」と指摘されることもあるようです。
棟板金の浮きと間違えられることのある
換気棟は、屋根に設置することで、小屋裏（屋根裏）にこもった湿気や熱気をを循環・排出する作用があります。
換気棟は、新築当初から取り付けていなくても、棟板金のメンテナンス時など
後付けで設置することも可能です。私たち街の屋根やさんでは、換気棟のご相談・設置も数多く承っております。お気軽にご相談ください!(^^)!
下屋根（1階屋根）を確認したところ、
藻（も）や苔（こけ）の発生が目立っていました。
2階部分の陰になる位置は、紫外線による色褪せは目立たないものの、苔（こけ）などが発生しやすくなります。また、湿気が残っている部分に飛散してきた埃や砂などの汚れがこびりつきやすくなります。塗装メンテナンスを行われる場合、苔や汚れは下処理時に
高圧洗浄で落とすことが可能です。
点検の結果、屋根材の反りやヒビ割れもあり、棟板金のメンテナンスも必要なことから
屋根カバー工法のご提案となりました。屋根カバー工法は、
877,800円（税込み）～承っております。
まずは無料の点検・お見積りをご依頼ください(^_-)-☆
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