ユニットハウスの金属屋根から雨漏り発生！？全面改修だけでなく、部分的な補修も街の屋根やさんにお任せください！
更新日：2024年07月17日
墨田区文花にお住まいのお客様より「ユニットハウスの天井より雨漏りが発生してしまったので修繕を検討しています。調査・お見積りをお願いします」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
私達「街の屋根やさん」では、建物の調査からお見積りの作成・ご提出を無料にて行っております。雨漏りや住宅のメンテナンスについてお困りの際には、お気軽にご相談をいただけますと幸いにございます。
ユニットハウスは、独立した建物として使用されることが多い小さな建物のことを指します。
一般的には、鉄骨や木造などの軽量な材料を使用して建てられ、移動可能な構造を持っています。ユニットハウスは、仮設住宅やオフィス、店舗、倉庫など様々な用途に利用されています。
ユニットハウスの屋根や外壁なども、戸建てやアパートなどのお住いのように
定期的な点検やメンテナンスが必要です。屋根や外壁の状態が悪化すると、今回のように雨漏りが発生することがあったりと、建物全体に悪影響を及ぼす可能性があります。
先ずは室内側の雨漏り箇所を確認しました。
壁面では無く、天井付近に雨染みが多く発生しておりましたので位置関係を考えると
屋根からの雨漏りが疑われる状況でした。
この様に、
室内側の雨漏り位置を確認することで屋根及び壁面からの雨漏りかを絞ることが出来ます。
しかし、複数階層ある建物の場合壁面からの雨漏り症状が下層階の天井へでてしまうケースもあり、その場合には、建物の構造等を考慮して判断する必要がございますので注意が必要になります。
屋根は
折板屋根となっておりました。
折板屋根は、
0.6〜1.2㎜厚の鋼板を大きな波型に成形した屋根材です。この独特な形状は折り曲げることで強度を向上させ、薄い鋼板でも建物を十分に守ることができる特性を持っています。
さらに、折板屋根はコストパフォーマンス面でも優れており、自由度が高いため倉庫や工場などでよく使用されています。
屋根には複数個所で
応急処置の痕跡が見られました。
処理された箇所を捲って見ると、応急処置された部分と金属屋根材との接着面には微細な隙間が生じており、水分が滞留してしまったことで屋根材に錆が多く発生している状態でした。
また、錆の腐食が進行している箇所では穴開きが生じており、
雨水の浸入口となっておりました。
「雨漏りの修理をしたけど雨漏りが止まらない！」
そんな経験がある方におススメさせていただきたいのが、街の屋根やさんが行ってる散水試験です！
散水試験は、実際に雨漏りを起こしたであろうと疑われる場所に雨が降ったことを想定し、水をかける調査方法です。屋根裏で雨水の浸入を観察しながら、雨漏りの原因を特定することが目的で、屋根や壁などからの漏水箇所を確実に特定するために行われます
「確実に雨漏りを止めたい」
「余計な工事はしたくない」
という方におススメの調査となっております。
街の屋根やさんでは、散水試験を税込￥55,000円～から行っております。
無料点検とは別で行わせていただくため費用は掛かりますが、その後のメンテナンスを考えるうえでも損のない内容となっております。散水試験をご希望される方は、受付時や現地調査の際にその旨お伝えいただければと思います！
調査報告を行いメンテナンスの方向性をご相談させていただいたところ、ご予算の兼ね合いもあり、部分補修にて様子を見たいとご要望がございましたので、屋根の穴埋め及び防水処理をご提案致しました。今回のご提案金額は33,000円になります。
建物の状態により、簡易的な補修が出来る場合と対応が難しい場合（全体的なメンテナンスが必要になる場合）がございます。
同じ様な事例でも対応方法が異なる場合がありますので、詳しくは街の屋根やさんまでお問合せください！
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どのリフォームが最適？屋根リフォームの種類【街の屋根やさん】
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お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
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