更新日：2024年04月06日

君津市北子安にて実施した屋根点検の結果をご報告いたします (‘◇’)ゞ　スレート（コロニアル）屋根のメンテナンスをご検討中とのことで点検のご依頼をいただきました。

塗装の劣化が進んでいました

化粧スレートには元々防水機能がほとんど無いため、塗装（塗膜）により防水性等を持たせています。そのため定期的なメンテナンスが必要といわれています。

屋根を拝見すると、苔（コケ）の繁殖や色褪せといった劣化症状が出ていました。屋根の面（向き）によって日照時間に差があったり、周辺地域の環境により劣化症状が異なる場合があります。

軒先にかけて白カビが発生

苔（コケ）により、屋根片面全体がオレンジ色になっていました。屋根の面の途中で勾配が変わる「腰折れ」形状の屋根でしたが、腰折れ部分から軒先まで白カビが大量発生していました。

お客様宅は、近くに樹木や自然がある環境ということもあり、飛散してきた苔やカビの胞子が付着して繁殖したという可能性もあります。

屋根塗装のご提案

下屋根（1階屋根）も、苔（コケ）や白カビが発生していました。下屋根は、 2階屋根や外壁等により日が当たりにくかったり、隣家の陰になるということもあるため大屋根（2階屋根）より苔（コケ）や藻（も）が発生しやすくなります。

ヒビ割れが数箇所で見受けられました。塗膜が剥がれ、防水性が劣化したスレート屋根材は、雨水等の水分をふくみやすくなります。その結果、ヒビや反りの発生など屋根材を傷める原因となります。

点検の結果、屋根塗装のご提案となりました。苔やカビは塗装前の下処理で行う高圧洗浄により、残っている塗膜と一緒に洗浄します。また、ヒビ割れはシーリング材で補修してから塗装を実施します。外壁塗装も併せてご希望とのことで、カラーシミュレーションでお色を決定していきます。

私たち街の屋根やさんでは、外壁塗装と屋根塗装を同時に施工するセット料金プラン833,800円（税込）～もございます！　塗料の種類や面積等により金額が変わりますので、お気軽に無料点検・お見積りをご依頼ください (^_^)/~