江戸川区にて屋根と外壁のメンテナンス、ご希望の耐用年数に合わせてご提案
更新日：2021年05月15日
江戸川区にて屋根、外壁の塗装工事をご検討されているT様邸に調査にお伺いいたしました。区で行われている塗装セミナーを受けたことがご検討のきっかけになったそうです。築年数は１５年経過していました。メンテナンスするタイミングにはいい頃合いですね。お客様のご要望としてはこれから２５年持たせられるようにしたいそうです。
屋根は８寸勾配ありました。梯子をかけて登頂しようと試みましたが、勾配がきつく断念しました。しかし軒先にはコケの発生を確認することができました。やはり北面に多く発生していますね。北面は陽当りが悪い場所なので水捌けが悪いです。コケは適度な日光と水分が必要で屋根の北面はコケの繁殖に適しています。
南面には屋根材が割れている箇所がありました。台風で何かが当たってしまったのでしょうか。屋根材が割れてしまっても今すぐ雨漏りしてしまうことはないでしょう。屋根材の下には防水紙が敷かれていますので防水紙が傷んで切れていない限りは雨漏りの心配はございません。
外壁にもコケが発生していました。屋根と違い外壁は人目に付きやすいです。コケの発生は美観を損なってしまうだけでなく、防水性の低下も示しています。またチョーキングも起こっている為やはり防水性が低下しているサインです。塗装を行う目安になりますのでご自宅の外壁でも気にかけてみてください。外壁シーリング(目地)材も劣化して痩せている所や、亀裂が入っている所を確認しました。
お客様のご要望ではあと２５年持たせるようにしたいそうです。その為にはこれから塗装工事を２回行う必要があります。それか屋根に関してはカバー工事を行うことでメンテナンスは不要になります。ご予算とご意向を加味して工事内容を決定していきます。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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