木更津市富士見で屋上防水から雨漏りが生じてしまった
更新日：2023年07月28日
雨漏りが発生してしまわれた
木更津市富士見にお住まいのお客様は、屋根が屋上防水になっている屋根になっていました、シート防水になっていましたが建設当時からメンテナンスはしていなかったとの事でした、雨漏りは数年前から起きておりご自身で防水テープなどで補修をしており凌いでいたとの事でした、最近になり雨漏りの量が多くなり手に負えなくなってしまいお問い合わせをして頂いたとの事でした。
補修工事跡
まずは現地調査で状況を把握するために現地で調査します、屋上に上がり調査して観ると前面シート防水でしたが床面がフカフカしている事から、住居設計なので断熱材が敷き詰められているシート防水でした、断熱入りで雨漏りが生じていると断熱部分に水分が含んでいる事が多くあり雨漏りが長く続く可能性があります、住宅の構造上に長く雨水が入り続けると建材の傷みが早くなり、部分的メンテナンスでは対処できなくなる場合が御座いますので、注意が必要です。
メンテナンス工事は何故やらなくてはいけない
陸屋根になっている事から雨水の流れが遅く排水に時間がかかってしまいます、シートの切れ目が生じてしまうと多くの雨水が侵入しやすくなってしまう事となり防水が重要になってきますが、防水も永遠ではないので劣化が進めば破損個所も出て来てしまいます。
メンテナンスをおやりになる事で既存の耐候年数を少しでも伸ばすことが重要です、例えば一生のうちにメンテナンス工事が何度おやりになるかになってきますが、既存の建材が悪くなると途中で修理が入ってきますので余計な工事金額がかかってしまう事となりますので、数回のメンテナンスをしっかりおやりになっている事の方が、トータルに考えるとお安くなりますので、定期的メンテナンスはしっかりとおやりになりましょう。
記事内に記載されている金額は2023年07月28日時点での費用となります。
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