更新日：2023年05月22日

　江戸川区西小岩にお住まいのお客様より、突然訪ねてきた業者により「屋根の板金がバタバタしているので危険な状態」だと指摘があり屋根の状態が心配になったので調査、お見積りをお願いしたいとご相談をいただき調査に伺いました。

現地調査

　現地調査の様子になります。こちらの建物は住宅と賃貸アパートが複合した建物になります。屋根形状は切妻と呼ばれる左右1面ずつの計2面からなるシンプルな形状の屋根になっておりました。写真の左右に写っている突起の様な物は、ドーマーと呼ばれる換気用の小屋になります。

　先ずは、訪問業者により指摘があった棟板金の確認を行いました。指摘があった様な棟板金がバタバタとしている症状は無く全体を見ても棟板金の飛散やスレートとの隙間が大きく開いてしまっている箇所もなく問題のない状態でした。

　しかし、屋根塗装工事をおこなってから10年近く経過しているので屋根塗装には色褪せが発生しており再度塗装が推奨される状態でした。

　他には、棟板金を固定している釘が複数箇所で抜けてきてしまっている個所が見られました。現段階では固定はしっかりとしている為、今すぐに板金が飛んでしまう状態では有りませんでしたが他の箇所で同じ症状が進行してしまうと固定力が低下し飛散のリスクが高まり危険です。釘ですと板金の熱収縮や貫板の劣化により抜けが生じてしまう為、ビスでの固定が推奨されます。

　スレートは、全体を見ても大きな破損は見られません。細かなひび割れは見られますがスレートの強度自体に問題は無いものと思われます。

　上記に症状より、棟板金の補強及び屋根塗装工事のご提案を行わせていただきました。屋根塗装工事の費用は、税込み348,800円～承っております。使用材料によっても金額が異なりますので詳しくはお問い合わせ下さい。

　私達「街の屋根やさん」では、波板交換工事以外にも住宅に関する様々な工事を行っております。建物にお困りごとやご心配がありましたらお気軽にご相談をいただけますと幸いにございます。