更新日：2023年05月11日

倉庫屋根から雨漏り

富津市湊に大きな倉庫をお持ちのお客様ですが、屋根から雨漏りが生じてしまい困っているそうです。屋根は大波スレートという、大型倉庫屋根等で多く使用されている屋根材になります。当時作られていた大波スレートにはアスベストが入っているので交換する場合は撤去作業に注意が必要になります。

大波スレートは古くなってしまうと、表面がザラザラしているせいでコケや藻が生えやすくなってしまいます。そのため雨水がうまく流れなくなってしまい雨漏りが生じることが多くなりますので、定期的にメンテナンスが必要となります。しかし、元々倉庫などの大型な屋根等に設置してあることが多いため、メンテナンスをする方が少ないことが問題です。

大波スレート

鉄骨造建築の倉庫屋根に設置している大波スレートは、一般住宅の様な垂木で屋根材を支えるのではなく、横向きに入っているCチャンネルと言う小さ目な鉄骨に乗せて屋根材をフックで止めています。屋根材が元々丈夫な事から900mm間隔で設置している桟で持ちこたえます。

フックで固定することが通常ですが、年数が経過するとフックの緩みなどで屋根材は下にずれてしまうことが多くなりますので、今回は鉄骨用傘付きビスにて固定しています。

大波スレート交換工事

今回は部分的交換となりました。多くの倉庫屋根は屋根勾配が緩やかなものが多いため、雨水の流れが少なく汚れなどが溜まりやすく屋根の傷みも様々なことが多くなりますが、部分交換での差し替え工事は交換するのに周辺の大波スレートも緩める必要がありリスクを伴います。

部分交換では雨漏りを止めることが難しくなります。古くなった大波スレートを撤去するにも、アスベストが入っていることで高額な工事費がかかりますので、雨漏りを完全に止めて今後のことを考えるのであれば大波スレートを撤去しないでできるカバー工事がお勧めです。

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