葛飾区小菅にて、築20年になるお住まいの陸屋根を点検！防水層の経年劣化は雨漏りの原因になるので要注意！
更新日：2023年03月01日
葛飾区小菅にお住まいのお客様より、築20年の節目なので陸屋根を点検してほしいとご依頼をいただきました。現状では雨漏りなどの被害もなく、念のための点検希望とのことでした。もし雨漏りなどの被害が出れば、防水工事に加えて雨漏り箇所の補修も必要になり、その分費用も掛かってしまいますので、記事をご覧の皆様も節目節目で定期的な点検をされることをお勧めいたします。
捲れてしまった防水シート
現地に点検にお伺いすると、屋上に施されていたのはシート防水でした。シート防水はゴムや塩化ビニル製の防水シートを貼り合わせて防水層を形成する防水工事ですが、経年劣化するとシートとシートの継ぎ目から剥がれてしまうことが良くあります。
こちらのお住まいでもシートの継ぎ目やドレン周りが捲れ、剥がれかけてしまっていました。現在は雨漏りしていないとのことでしたが、放置してしまえば近い将来必ず雨漏りの原因となるでしょう。
ドレン周りではひび割れも
ドレン周りにはシートのひび割れも確認できました。雨水が溜まりやすいドレン周りは傷みが早く、チェックが欠かせないポイントです。今回は問題ありませんでしたが、ドレンの詰まりなども要注意です。ドレンの詰まりは直接雨漏りの原因にはなりにくいですが、詰まりによって水が滞留しやすくなれば、それだけ周囲の劣化が早まり、結果として雨漏りを招くことがあります。
お客様に点検結果をご報告し、劣化した防水層のメンテナンスとして密着工法によるウレタン防水工事をご提案いたしました。防水工事は屋上の形状や工法により費用が変わってまいりますので、まずはお住まいの無料点検をさせていただき、最適な工事方法のご提案とお見積もりをご提示させていただきますので、まずはお気軽にお問合せください。
「街の屋根やさん」では、新型コロナウイルス対策として「マスク着用」「手指アルコール消毒」「ソーシャルディスタンスの確保」を徹底しております。ご不安なお客様へはオンラインによるお打ち合わせも承っていますので、どうぞお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2023年03月01日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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