更新日：2021年05月15日

　木更津市請西のお客様より雨漏りについて点検のご依頼をいただきました。「壁にカビが発生しているため、以前から雨漏りしていたのかもしれない」とのお話でした。屋根から雨漏りする場合、原因として①屋根材の経年劣化・破損、②防水紙（ルーフィングシート）の劣化・破損、③板金部分の劣化・破損、④稀に施工不良があげられます。

雨漏りの状況・原因を確認

　天井から壁に染みとカビが発生していることを確認しました。普段よく使う部屋でないと、なかなか気づきにくいかもしれません。雨漏りというと「ポタポタと滴り落ちる」というイメージですが、気づかないうちに雨水が天井裏に溜まり、少しずつ天井や壁を湿らせカビを発生させるという場合もあります。台風や暴風雨のあとは、室内や家の周りなど目視で確認出来る範囲で不具合や破損がないかチェックされることをお勧めします。

屋根を点検

　雨漏りの原因として、まず確認したのは「谷樋（たにとい）」にある板金（谷板金）の劣化でした。「谷樋」は「樋」というだけあり、雨水を集める役割をする部分です。そして、屋根と屋根の「谷」にあり、なかなか見えにくいため、目視では不具合や破損に気づきにくく、雨漏りの原因になりやすいです。ほかにも、漆喰が劣化によりポロポロと崩れ始めている状態を確認しました。漆喰が剥がれ、瓦がしっかりと固定されていない状態が続くと、瓦は地震や強風などの少しの衝撃でもズレやすくなり、雨漏りが発生する原因となります。

雨漏り部分の防水紙を交換して安心

　建物内部に雨水が入り込まないように谷樋は「板金（谷板金）」で施工されています。この部分に劣化などがあっても、その下の防水紙に問題が無ければ、すぐに雨漏りが発生する可能性は低いです。しかし、瓦の耐用年数は40年～60年以上に対して「防水紙」の耐用年数は約20年といわれています（いずれも種類や環境により異なります）。谷樋周辺の防水紙を確認したところ、経年と水分を含んだことで劣化が著しい状態でした。この部分に新しい防水紙を敷き、谷板金を設置後、瓦を元の位置に戻して補修工事は完了です。谷樋は「カラーステンレス」を使用しました。