墨田区立川にある4階建て住宅の外壁塗装前点検にて足場仮設と金具補修等の重要性をご紹介
更新日：2021年05月15日
以前防水点検でご紹介した墨田区立川にある4階建て住宅です。防水工事にあわせて外壁塗装もご検討中とのことで今回は外壁の状態についてご紹介したいと思います。
4階建て住宅の外壁塗装前点検
外壁塗装の際に必ず考えなければならないのは足場です。今回は4階ということで足場は必ず必要ですし足場仮設に要する時間もかかる可能性があると考えておいた方が良いでしょう。また避難ハッチは常に使用するわけではありませんので住宅メンテナンスをする際に合わせて点検を行った方が良いでしょう。
外壁は方角によって劣化の進行具合が違います。例えば北側であれば日光が当たりにくい為苔やカビが発生しやすくなります。すると美観が悪くなるだけではなく苔が外壁材塗膜を突き破り繁殖を続けるため外壁の吸水、破損を招く可能性があります。そして南側は太陽光が当たりやすい為苔やカビが発生することは滅多にありませんが色あせが目立つようになります。外壁塗装を検討する上で大事なのはお住まいで最も劣化が目立つ場所を中心にメンテナンス時期を決めるようにしましょう。
外壁は様々な素材と接触しています。メンテナンス時期を合わせて補修しましょう！
以前バルコニーの防水層をチェックしましたが防水層と外壁との取り合いに不具合がないかを確認する必要があります。防水層に問題がなくとも外壁に劣化があれば雨水が隙間から入り込む恐れがあるからです。また隙間・取り合いという観点から外壁と雨樋金具、外壁材と目地といったように異なる素材との間もチェックしておきましょう。特に錆びる素材に関しては設置直後は問題がなくとも今後腐食し隙間を作る可能性がありますので、補修についても検討しましょう！
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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