葛飾区西水元にて台風後に雨漏りを起こしてしまった天窓設置済みのセメント瓦屋根を調査
更新日：2021年05月15日
葛飾区西水元にある実家で台風後、雨漏りが発生してしまったとご相談をいただきました。そこで早速台風による破損個所があるのか、何が原因なのかを調査していきたいと思います。
台風後いきなり雨漏りが発生してしまった
調査にお伺いした時には既に乾いていましたが内装に雨染みがくっきりと残ってしまっていました。台風時は少しずつ染み込んでいたようで気が付かなかったようですが、徐々に雨水が入りこんでしまっているとのことでした。小屋裏を確認すると室内では確認できないほど大量の雨漏りを起こしていたようで、部分的に断熱材も濡れてしまっていました。
天窓が設置されているセメント瓦
雨漏りを起こした可能性の高い屋根に上がってみますと、セメント瓦に天窓が設置されている屋根でした。屋根材はしばらく塗装等はされていなかったようで塗膜が劣化し苔や藻が繁殖していましたが破損や外れは見当たりませんでした。また天窓自体も少し前のタイプではありますがシーリング等に亀裂や肉痩せがなく雨漏り箇所とも違うようです。
防水紙や板金の経年劣化で雨漏りは発生します
考えられる雨漏りの原因としては、下地の経年劣化です。例えば天窓付近の板金が錆びて傷んでしまった、屋根全体の下葺き材(防水紙)が傷んでしまった等です。防水紙の寿命は約25年前後ですので、劣化し雨漏りを起こしてしまう前にしっかり塗装で屋根材の保護を行い、年数に応じて葺き替え工事を検討しておきましょう。今回は台風(自然災害)がきっかけでの雨漏りですので火災保険や共済を利用した復旧工事を行う事も可能です。保険を利用したい、申請方法が分からないという方はお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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