葛飾区鎌倉の築30年を経過したアパートの屋根点検で化粧スレートの状態から屋根カバー工法をご提案
更新日:2023年02月16日
今回は築30年になる葛飾区鎌倉のアパート点検の様子をご紹介します。現状雨漏り等のトラブルは起こしていないようですが、塗装で問題なく使用できる状態になるのか、屋根カバーや葺き替え等を行うべきなのか屋根の状況に合わせてメンテナンスをご検討されているという事ですので、早速見ていきたいと思います。
築30年になるアパートの屋根点検

最寄りの駅から徒歩8分と非常に立地の良いアパートになります。アパートの多くは1階と2階の床面積がほぼ同じのいわゆる総二階で緩勾配屋根の建物が多く、必然的に屋根の状況が見にくい形状になっています。隣接するもう一方のアパートも築年数が変わらない為、同時に調査を行っていきます。
複雑な形状の屋根は雨漏りなどの飛散リスクが高くなります

梯子をかけ屋根の状態を確認するとシンプルな形状の外壁とは異なり、非常に複雑な屋根形状です。その分、棟板金が分割され継ぎ目も非常に多くなるため雨水が浸入するリスクが高くなります。雨水が入りこむ部分が多くなれば貫板が腐食・棟板金が飛散する可能性も高くなるため、定期的に釘の浮きや抜けを確認しておくべきです。

今後の補修やアスベストの含有を踏まえメンテナンスをご検討ください
調査を行っていると塗膜が割れ素地が露出している箇所が非常に多くあり、化粧スレート自体の劣化も確認できました。築30年ということで化粧スレートの寿命も差し迫っていますので、今回は塗装ではなく屋根カバーもしくは葺き替えをご提案させていただきました。ここでどちらの工事を行うかのポイントとして、アスベスト(石綿)が含まれている2004年以前のスレートか、工期に問題がないかということです。アパートというとたくさんの方が入居されているということもあり、工事が長くなってしまうと多大なストレスを感じられるかもしれません。アパートは特に屋根の施工年数や今後のメンテナンス・入居者の問題を踏まえメンテナンスを行っていく必要があります。
記事内に記載されている金額は2023年02月16日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
関連動画をチェック!
工場・倉庫の屋根修理は屋根カバー工法がお得!【街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
ご自分でできる悪天候後・地震後の屋根点検
ご自分でできる悪天候後・地震後の屋根点検 「自宅の屋根が悪天候の影響を受けた可能性がある」 「地震で住まいの瓦屋根が移動していないか心配」 このような心配事を抱える方々に、自分でもできる屋根点検の方法を解説します。 屋根材ごとの点検ポイントや自己点検時の留意事…続きを読む
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消!
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消!街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消! 街の屋根やさんでは、無料で屋根点検を行っています。 屋根は日々、私たちの生活を守る大切な役割を果たしていますが…風雨にさらされ、砂埃に晒され、紫外線に曝さ…続きを読む
あなたの屋根はどの形状(シェイプ)
街の中には様々な形、様々な材料の屋根があります。カッコイイ屋根、素敵な屋根もあれば、神社・仏閣などの荘厳なものや、文化財に指定される建物では歴史の重みと風格を感じさせます。ここでは屋根を形状別にご紹介いたします。…続きを読む
街の屋根やさん東東京
電話 0120-989-742
株式会社シェアテック
〒132-0023
東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
店舗詳細はこちら


屋根カバー工法の施工事例一覧
で屋根カバー工法を行ったお客様の声
お客様の声一覧はこちら

街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。

街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。

弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。

弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。