更新日：2021年05月15日

無料点検にお伺いしたのは荒川区荒川にある現在空き家となっている2階建て住宅です。お住まいはライフスタイルの変化、例えば親御さんが施設に入ることになった、旅行に出かける、別荘として使用している等によって一時的もしくは長期間にわたって空き家になることがあります。空き家が台風等の自然災害で被害を受けた時に心配なのはやはり雨漏りと部材の飛散による近隣への被害ではないかと思います。街の屋根やさんでは遠方に住まわれているお客様に代わり、お立合いなしでの無料点検も行っておりますのでどうぞお気軽にご相談ください。

空き家での屋根点検を実施

無料点検では状態や今後の方針も伺いたいため基本的にお立合いをお願いしております。特に雨漏りを起こしている際には屋根裏や室内の被害も確認させていただきますのでお客様のご希望日に訪問させていただきます。しかし遠方にお住まいで日程が合わせられない等ご事情がある場合は、お住まいの被害を報告した上で適切な補修をご提案させていただきます。

雨漏りを防ぐための養生を行うには？

今回被害が顕著に表れているのは屋根頂部の棟板金です。ほとんどの板金が飛散し屋根の上に散乱しており、棟にはわずかしか板金が残っていませんでした。またトタン屋根の全体的な経年劣化が見られ、雨漏りを防止するための養生は屋根全体に及ぶでしょう。

お客様と相談させていただいた結果、近い将来建物を取り壊す予定があり今の時点で高い費用をかけられないという事でしたので、最低限飛散する恐れがある棟板金を屋根から下ろし調査を終了することとなりました。

金属屋根の補修を行う場合のチェックポイント

もし補修を行うとすればトタン屋根は既に補修箇所も含め錆が進行し塗膜の劣化も著しい為、下地補修もあわせ屋根葺き替え工事をご提案させていただきます。波板自体にはカバー工法も可能ではありますが、新規金属屋根材が錆びと接触すると錆を移されてしまい劣化が進んでしまいますのでご注意ください。

今週末台風19号が15号とほとんど同じルートで関東地方に接近しています。お住まいへの被害、近隣への二次被害を防ぐためにも外れそうなものは取り外し、固定し直したりと台風対策を事前に行っておきましょう。