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市原市国分寺台中央で他の業者に寿命と言われた化粧スレート屋根を点検
更新日：2021年05月15日
敷地が広く、1階がやたらと広いというお客様のお住まいです。屋根は全て化粧スレートで、他の業者の方からは「そろそろ寿命」と言われたそうで、面積も広いことからかなり不安を感じたということです。実際の状態はどのような感じなのでしょうか。早速、点検してみましょう。
築20年程度で、2階屋根の太陽光は10年ほど前に載せたそうで、その際、全ての屋根を塗装したそうです。多少、汚れてはいますが藻や苔がどの面にもほぼないのが印象的です。環境と立地がいいのでしょう。
縁切りされていないスレートの重なり部分
天窓が設置されています。新築時に設置したということですが、しっかりしていますね。パッキンなどを交換してあげれば、まだまだ雨漏りすることないでしょう。現在の状態で問題なのがスレートとスレートの重なり部分に適切な隙間が確保されていないことです。屋根材の下に入ってしまった雨水や湿気がこれでは排出できません。
ボロボロに錆びた板金
スレートに入ったクラックを覆うために板金が設置されていたようですが、それが錆びてボロボロになっていました。このような補修は応急処置的に取られることが多いのですが、その後に忘れされられてしまったのでしょう。
スレートは反りなどもなく、まだまだ屋根塗装が可能な状態ですが、築20年ということなので、10年後には耐用年数を迎えます。今回は屋根塗装して、10年後に屋根カバー工事というのもプランの一つです。今回、屋根カバー工法を行い、10年後は点検を行い、異常がない限りメンテナンスをしないというプランの1つです。お客様のライフプランによってご検討していただければと思います。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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