長柄町山根にお住まいのお客様より、棟板金が外れ雨漏りを起こしてしまっているとご相談を頂きましたので、まずは雨漏り被害が拡大しないよう雨養生と補修の調査にお伺いしました。

長柄町山根で棟板金が落下してしまった屋根の点検

　
お伺いしたのは2階建ての寄棟屋根、使用されていたのはセメント系のカラーベストやコロニアルと呼ばれるスレート屋根材です。隅棟と呼ばれる四隅に伸びている棟板金が外れて落下したことで雨漏りが起きてしまったという事ですが、棟板金んが外れてしまっても雨漏りが発生しないお住まいもございます。棟板金は屋根材で保護出来ない屋根の頂部をカバーしている板金ですが、そもそも雨漏りを防いでいるのは防水紙と呼ばれる下葺き材であり、屋根材等は美観性の維持、防水紙の保護の為に過ぎません。

棟板金が破損したことで発生した雨漏り

雨漏りを起こしてしまったことで、梁や垂木、断熱材が濡れてしまっていました。この状態が続けば湿度でカビの発生、木材や断熱材の腐食を引き起こし屋根下地の耐久性低下だけでなく室内環境が悪くなってしまいます。

　

ではなぜ雨漏りが発生してしまったのか？棟板金が取り付けられていた頂部の防水紙を確認すると、経年劣化によって穴が開いてしまっていました、一般的に使用されている防水紙の耐用年数はおよそ20年程度と言われています。問題なく使用出来れば2回目の屋根塗装も行える時期ですが、防水紙や屋根材が傷んでしまっている場合屋根カバー工法や葺き替え工事を選択肢に入れておく必要があります。

調査時にブルーシートで養生を行いましたが、風が強く吹く立地なのか一度剥がれてしまいました。

雨漏りを改善するためのメンテナンス

　

そこで再度ブルーシートで覆いビスでしっかり固定をし直しました。また全体的な屋根材と防水紙の経年劣化が見られると判断したため、今回は既存屋根材を撤去せずに補修できる屋根カバー工法をご提案致しました。屋根カバー工法は軽量な金属屋根材を使用することで屋根を新築のように仕上げ直すことが出来ます。また金属屋根材は錆びにくいガルバリウム鋼板ですので、20年程度に1度塗装メンテナンスを行えば長く使用することも出来ます。雨漏りを起こしてしまった場合に関わらず、頻繁な屋根塗装メンテナンスが面倒だ、雨漏りを心配して生活したくないという方は無料点検の上、適切なメンテナンスをご提案させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。