千葉市緑区土気町でスレートが破損していると指摘され、屋根調査にお伺い致しました
更新日：2021年05月15日
スレート瓦のコケ
千葉市緑区土気町にお住まいのお客様は近隣様が塗装工事をしていた時に、業者さんが自宅の屋根が破損しているとの事を言われたそうです。実際に屋根の上には登ることが出来なく確認ができなく、分譲地だけあって住宅も密集しているため、見ることも出来なく築年数も経っているので、不安だけしかなかったそうです。（屋根に関してはこちらまで）
屋根現地調査
屋根には大きな梯子で上ることが出来ますが、業者専用の梯子になります。実際に屋根に上りますが、仮設足場などが無いので転落しない様に慎重に屋根調査致しました。今回の指摘されていた屋根の破損は間違えの情報だったことが解りました。屋根スレートが黒くなっていたことは確かでしたが、破損ではなくコケの発生でした。
コケの繁殖はどうしても年数が経つと、起こり得る事でしたがお客様の屋根は特定の部分に集中していたため、勘違いされてしまったものでした、現在緊急な問題はありませんが、苔の発生は良い事ではないので対処しないといけない状態です。
問題は屋根に上がり多少違う場所にも幾つかありました。実際に第三者が上り確認しないと解らない事が多くあります。
いくつかの問題点
屋根は築年数が少々経っていますので、塗装の経年劣化が現れております。塗装の塗り替えが必要になっていますが、それ以上の問題点がありました。
スレートのクラックや小さな割れは多数あります。大きく割れているものではないので、補修程度で直す事はできますが、前回の塗装時縁切りがされていない事が大きな問題点です。スレートは隙間が少なく雨水の吹込みが少なくて良いのですが隙間が全くないと、瓦の下に入り込んだ雨水や湿気を逃がす事ができなくなり、屋根の構造に影響が建て来てしまうので、現在縁切りをしていない工事店は選ばない方が懸命です。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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