更新日：2021年10月19日

通常スレート瓦屋根はメンテナンスとして、塗装工事を十数年ごとに施工して、耐候年数を伸ばす事になります。スレート瓦は耐候年数が約40～50年と言われていますが、メンテナンスをおやりになっての耐候年数ですので、実際には塗膜が少なくなっていたり、日照時間・地形・環境で大きく変わるので、耐候年数は目安でしかないのです。

雨漏れが生じた雨だれ

今回のお客様は、長生郡白子町古所で海にほど近い現在別荘としてお使いになられている住宅ですが、久々の大型連休をのんびり過ごそうと思い、別荘に遊びに来たそうです。ゆっくりできたのもつかぬ間、天井を見上げると天井と壁に雨跡が付いていたそうです。今まで雨漏れがした事も無く築年数30年近いとの事でしたが、何回か塗装のメンテナンスをしていたそうです、まだ10年もしていないうちに雨漏れが生じてしまっており、メンテナンスをやった意味が無くなってしまうとの事でした。

屋根塗装方法に問題がありました

屋根の調査では、屋根に上がり近くで雨漏れしている周辺を確認いたします。この大きな写真でお気づきになる方は、何人ほどいるでしょう。塗料面は数か所剥がれ出していますが、大きな雨漏れにつながるとは考えにくいです。塗装塗膜が薄くはなってメンテナンス時期にになっている事も確かですが、これもピンポイントに雨漏れがすた原因とは、考えにくいです。これは屋根塗装方法に問題がありました。問題はスレート瓦の塗料が瓦と瓦の重なり部分で、くっついてしまっています。スレート屋根瓦は、元々重なりに隙間が少なく、そのまま屋根塗装をしてしまうと、屋根全体が一枚の瓦状態になっているのと一緒になってしまいます。（屋根塗装工事はこちら）

問題発覚まで時間がかかる問題点

瓦下に侵入してしまった雨水は、行き場を失い隙間が塗料で塞がっているために、雨水を逃がす事や蒸発させることが出来ず、瓦と屋根下地の間にとどまってしまいます。溢れた雨水が室内に侵入し雨漏れとなった事が考えられます、この問題は少々前にメディアでも大きく取り上げられたことがあり、問題ブームにもなったのですが、時間が過ぎると安く工事をする為に、縁切りやタスペーサー金物設置などを省く業者もいるのです。

施工業者は星の数ほどいますので、優良店を選ぶことが肝心です。