化粧スレート屋根の劣化症状を確認!点検で見えた屋根リフォームの必要性
更新日:2025年09月29日
化粧スレート屋根は軽量で施工性に優れ、多くの住宅で使用されています。
しかし年数が経過すると塗装の劣化やひび割れ、反りなどが現れ、
雨漏りのリスクを高める原因となります。
今回は、君津市南子安で実施した外壁点検の際に、あわせて行った屋根調査で確認できた劣化症状をご紹介します。点検結果から、適切なメンテナンスの重要性を解説いたします。

化粧スレート屋根は、
日当たりや風向きによって劣化スピードが大きく変わります。
今回の調査では、南面は比較的きれいに保たれているのに対し、
北面や湿気のこもりやすい部分では色あせや苔の付着が目立ちました。
定期的に点検を行うことで、劣化の進行を早期に発見できます。

スレート屋根は塗装の防水性能が低下すると、表面に
苔やカビが発生しやすくなります。
この状態を放置すると美観を損なうだけでなく、屋根材の含水によって強度が低下していきます。
屋根の防水性を保つためには、
塗装メンテナンスが欠かせません。

化粧スレート屋根は、
年数の経過とともに塗装が劣化し、表面が粉を吹いたようにザラザラとした状態になります。
この状態になると防水性が低下し、雨水を吸収しやすくなるため、屋根材に負担がかかります。
その結果、
温度変化や乾燥・湿気の繰り返しで
ひび割れが生じることがあります。
こうした症状は屋根の寿命を縮め、雨漏りの原因につながるため、早めの点検と補修が大切です。
屋根材が反って浮いている状態は、
雨風によって屋根材が飛散する危険性があります。
特に台風や強風時には大きな被害につながることがあるため、劣化が見つかった時点で補修を検討する必要があります。
化粧スレート屋根は軽量なため、こうした反りや浮きが現れやすい特徴があります。

塗装の劣化で色あせが進んでいる屋根面で
屋根材の割れも確認されました。
化粧スレート屋根は屋根材が一部重なって施工されているため、上位置の屋根材で割れが発生してもすぐに雨漏りへ直結するとは限りません。
しかし割れた部分から雨水が染み込みやすくなり、下地材を傷める原因となる可能性があります。
放置してしまうと割れが拡大したり、下地材(
防水紙)に
破れや
劣化があれば
雨漏りに繋がる可能性が高くなります。
部分的な補修で対応できるケースもありますが、広範囲に及ぶ場合は
屋根カバー工法や
葺き替えといったリフォームが必要になります。
今回の調査で確認できたように、化粧スレート屋根は年月の経過とともに様々な劣化症状が現れます。
苔や汚れ、ひび割れ、反り、割れといった症状はすべて雨漏りにつながるサインです。
わたしたち街の屋根やさんでは、屋根調査から最適なメンテナンス方法までご提案しております。
大切な住まいを長持ちさせるためにも、定期的な点検と適切なリフォームをご検討ください。
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