八街市文違にて築年数が経過した波型スレート屋根を点検 カバー工法がおすすめです
更新日：2025年04月09日
波板スレートは、工場や倉庫、古い住宅などでよく使われてきた耐久性のある屋根材です。波型の形状により強度が高く、雨水の排水性にも優れています。かつてはアスベストを含んだ製品も多く使用されていましたが、現在ではノンアスベストの波板スレートが主流となっています。
施工時には隣接するスレートと1山半ずつ重ねて固定することで、多少のひび割れや欠けがあっても、すぐに雨漏りに直結しにくいという特徴があります。
欠けている箇所は、
波板の重なり部分だったため、幸いにも現時点での
雨漏りは発生していませんでした。しかし、今後の劣化進行によっては雨水の浸入リスクが高まる恐れがあるため、注意が必要です。
屋根材を固定している金属のボルトが錆びていました。錆びたボルト部分から雨水が侵入しやすくなったり、ボルト自体が取れてしまう場合もあります。
が発生している部分もありました。また、
軒樋を接続している
ジョイント部分が外れかけているため、雨水が漏れてしまう状況です。
屋根材の重なりのない部分でヒビ割れや欠けが発生すると、直接雨水が侵入するリスクがあります。また、コーキング部分の劣化や、固定金具周辺の傷みも浸水の起点になりやすいポイントとなります。
波型スレートは、適切なメンテナンスを行うことで長く安心して使用できます。しかし、
築30年以上経過している場合は、どうしても経年による劣化が進んでいるため
部分補修・交換などの一時的な補修を繰り返すことになります。
アスベスト含有の波型スレートのメンテナンスをご検討中であれば、ガルバリウム鋼板の折板屋根のカバー工法がおすすめです。私たち街の屋根やさんでは、工場や倉庫などの屋根のメンテナンス・リフォームも数多く承っております。お気軽に無料点検・お見積りをご依頼ください！
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