セメント瓦屋根のひび割れはシーリング（コーキング）で補修可能？特徴や塗装メンテナンスの必要性と併せて解説！
更新日：2024年12月06日
にひび割れを見つけてしまった場合、見た目の悪さはもちろん雨漏りリスクも心配ですよね(>_<)
その様な場合において、シーリング材による補修をご検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで、この記事では
セメント瓦屋根の特徴やひび割れの補修方法と併せ、実際にご依頼頂いたセメント瓦屋根の現地調査の様子まで詳しい情報を解説いたします。
セメント瓦屋根とは？「瓦」でありながら塗装が必要な理由
セメント瓦は主にセメントと砂を混ぜて成形し、塗装を施して仕上げられる
1970～1980年代にかけて流行した瓦の種類の一つです。
一般的な粘土瓦と比較して価格が安いことから広く採用され、形状の種類やデザイン性も高いことから伝統的な建物にもモダンな住宅にも適応出来る事が評価されていました。
耐火性・耐久性にも優れており、耐用年数は30～40年と粘土瓦には及ばないものの長期に渡って使用する事が出来ます(#^^#)
しかし、
その一方で大きなデメリットと言えるのがメンテナンス性の悪さです！ スレートと同様にセメントを主材としていることから素材自体は水に弱く、定期的に塗装を行うことによって防水性・撥水性を維持する必要があります。
また、「棟瓦」や「漆喰」など、瓦屋根ならではのメンテナンスも必要となります。
そうしたデメリットが次第に浮き彫りになることで、セメント瓦が使用する事も次第に少なくなっていきました。
その為、
現在セメント瓦はほとんど生産されておらず、新品のセメント瓦を手に入れる事は困難となっています。
セメント瓦屋根の補修方法｜ひび割れはシーリングで補修できる？
セメント瓦にひび割れが発生している場合、
シーリング（コーキング）や補修材によって補修する事が可能です！
施工箇所の清掃・適切な下地処理を行った上、シーリングをひび割れに打ち込むことでひび割れ部分からの浸水リスクを抑える事が出来ます(#^^#)
ただし、
こうした補修方法はあくまで応急処置的な対応となりますので、早期にしっかりとした修繕を行う必要があります(>_<) また、セメント瓦のひび割れは瓦自体や塗膜の劣化を示すサインでもあり、瓦全体の改修リフォームが必要な状態である可能性もあります。
そうした場合、
屋根塗装メンテナンスや
葺き替え工事が工事方法の選択肢となりますので注意しましょう。
それでは最後に、実際にお客様よりご相談を頂いたセメント瓦屋根の現地調査の流れをご紹介いたします。
豊島区長崎のアパートにてセメント瓦がズレてしまい落下してしまいそうなので屋根の状態が心配になったとご相談をいただき調査にお伺いいたしました。
工事会社・リフォーム業者の中には、ほとんど調査を行わずに施工の提案する業者も残念ながら存在します(>_<)
良い工事のご提案をするためにも、しっかりとお住まいの状態を拝見させていただきます。
既存の屋根材には、セメント瓦が使用されておりました。
セメント瓦は1970年代から10年近く注目された屋根材で、セメントを瓦の型に流し入れ固めた瓦です。
導入時は比較的安価で人気が高まりましたが、現在は既に廃盤となっており在庫も少なくなっています。
そのため、メンテナンス性の悪さから1枚の割れでも葺き替え工事が必要な場合があります。
ズレが生じている瓦は、屋根端部の軒先に設置されている瓦になります。
瓦を固定していた釘が抜けてしまったか、下地の木材が劣化したことで固定が弱くなりズレてしまったものと考えられます。
瓦がズレてしまっている箇所からは、雨水が侵入し軒下が部分的に腐食してしまっておりました。
他の部分の調査を進めていると瓦の取り合い部に段差が生じており箇所があり確認を行うと、下地のバラ板が破損し窪んでいる状態となっておりました。
また、防水紙は劣化が進行し隙間が大きく開いている状態になります。
防水紙の劣化による雨漏りは屋根材によって保護されている防水紙が、気温や湿気などの影響でひび割れたり撥水能力を失ったりして防水性が低下することによって引き起こされます。
この劣化によって雨水が屋根内部に侵入し、雨漏りが発生する可能性が高まります。劣化した防水紙は早急に修理や交換する必要があります。
下地の状態や既存の瓦が廃盤品のセメント瓦であることを考慮し、今回は屋根葺き替え工事のご提案を行いました。
屋根葺き替え工事の費用の目安は、
税込 14,300円～/㎡となっております。
工事の費用は施工面積や使用材料、既存屋根の状態により金額が異なりますので詳しくはお問い合わせ下さい。
街の屋根やさんでは、セメント瓦屋根の塗装リフォーム・葺き替え工事の施工実績も豊富に持っております。
知識・経験豊富な専門スタッフによる無料点検と併せ、お客様のご要望をお聞かせいただいた上で最適な施工方法をご提案させていただきます。
「塗料の色や種類についてどの様なものを使ったらいいか悩んでいる...」 「屋根工事と併せて外壁の修繕も行いたい」 「台風の被害遭った屋根を火災保険を使用して修理したい」 など、お電話・メールにてぜひお気軽にご相談下さい！
また、HPには
施工事例・
お客様の声や
リフォームに関するお役立ちブログも多く掲載させて頂いておりますので、そちらもご覧いただけますと幸いです。
関連動画をチェック！
どのリフォームが最適？屋根リフォームの種類【街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう
4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう 「瓦屋根は手入れいらずで安心」とお考えではありませんか？ 確かに瓦屋根は長寿命で、数十年以上持ちますが、台風や強風の影響を受けやすいことがあります。 瓦屋根の耐用年数をさらに延ばし、安全か…続きを読む
粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法
古くから使用されている屋根材、それはなんといっても「瓦」でしょう。皆さんが瓦と言ってイメージするのは寺社仏閣のような和風建築のものですか？それとも地中海風の建物に見られるオレンジ色のグラデーションのかかった屋根でしょうか？瓦屋根はその形状により分…続きを読む
「屋根工事」と「雨漏り補修」に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法を詳しく解説！
「屋根工事」と「雨漏り補修」に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法を詳しく解説！ シーリング材やコーキング剤は、一般的な戸建て住宅をはじめ、さまざまな建物で使われている充填剤です。まだ容器に入っている段階では粘りのある半固体状ですが、乾燥すると硬化し弾性…続きを読む
重くて固い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要
重くて固い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要 台風などの強風で被害に遭いやすく、他の部分へ被害を拡大してしまうケースも多いのが瓦屋根です。ずれてしまうだけならまだしも、災害の規模が大きいと屋根から瓦が落下してきます。重くて固い瓦が落下する…続きを読む
屋根工事、屋根塗装はなぜ必要？メンテナンスの必要性を教えます
屋根工事、屋根塗装はなぜ必要？メンテナンスの必要性を教えます どの種類の屋根であっても、必ず定期的なメンテナンスやリフォームが必要となります。 雨漏りなどの被害に遭遇して初めて、「普段から屋根の手入れが必須だったのか」と悔いを残す前に、屋根のメンテナンスを実施…続きを読む
屋根の部分補修と全面補修はどちらがお得？全面補修を行った方が良い3つの理由
屋根の部分補修と全面補修はどちらがお得？全面補修を行った方が良い3つの理由 建物の屋根に不具合が発生した場合、部分補修で済ますべきなのか、それとも思い切って全面的な改修をしてしまうのか、迷うことがあると思います。 金銭的に余裕があるならば、全面改修の方が間違…続きを読む
瓦屋根の補修 リフォームの費用と価格
瓦屋根は、スレート屋根と違って定期的にメンテナンスを行わなくて良い屋根材ですが、雨風の影響でヒビ劣化しています。漆喰の欠けや、瓦のズレなど、瓦屋根に関する補修工事の内容と、価格の目安になります。…続きを読む
季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版
住まいのメンテナンスサイクルを知って計画的なリフォームを 「お家のメンテナンスって、いつからスタートすべきか分からない…」お住いのリフォームのタイミングについてお悩みの方、いらっしゃるのではないでしょうか。 一生に一度の大切な購入と言われるお住まいは、「買…続きを読む
あなたの屋根はどの形状（シェイプ）
街の中には様々な形、様々な材料の屋根があります。カッコイイ屋根、素敵な屋根もあれば、神社・仏閣などの荘厳なものや、文化財に指定される建物では歴史の重みと風格を感じさせます。ここでは屋根を形状別にご紹介いたします。…続きを読む
屋根補修の時期が近い？屋根が出している補修のサイン
お住まいの屋根のメンテナンス、定期的に行っていますか？屋根は様々なサインで私たちメンテナンスの時期を教えてくれます。屋根のメンテナンスについてのご相談は街の屋根やさんまでご相談ください。…続きを読む
街の屋根やさん東東京
電話 0120-989-742
株式会社シェアテック
〒132-0023
東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
店舗詳細はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
