袖ケ浦市福王台にて屋根点検 屋根材の素地が出てきている状態は屋根カバー工法がおすすめ
更新日：2024年11月16日
袖ケ浦市福王台にお住まいのお客様より、訪問業者から指摘があったということで現地調査のご依頼をいただきました。化粧スレート（コロニアル）屋根は、定期的な塗装メンテナンスが必要といわれています。
寄棟タイプの屋根で、
屋根の面によって経年による
劣化症状に違いが出ていました。これは、日照時間の違いや立地環境などで差が出てくることが多いです。
屋根の状態によって
最適なメンテナンス方法は異なりますが
、
築20年以上経過している場合や、
屋根材自体が傷んできている場合は「塗装」によるメンテナンスが最適でないこともあります。
屋根全体的に塗装の劣化による
色褪せがありましたが、
白く見えている部分もありました。これは、塗装の劣化が進み、化粧スレート（コロニアル）材の
素地が露出している状態です。
雨水が素地に浸み込んで、どんどん
屋根材自体が傷む原因となります。
別の位置を確認すると、オレンジ色の
苔（こけ）も発生していました。
素地が露出している部分にも苔が発生しているため、寒い時期の場合、
雨水や
霜などが浸み込んだまま
凍結してしまう可能性もあります。
棟板金の固定も緩くなってきていることが分かる状態でした。点検の結果、棟板金も下地から全交換する
のご提案となりました。
屋根カバー工法は、今までの屋根の上に新しい防水紙と屋根を重ねてカバーするもので、877,800円（税込み）～となります。まずは無料点検・お見積りをご依頼ください('◇')ゞ
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