市原市諏訪にてアーバニー屋根の点検 築年数・屋根材の耐用年数でメンテナンス方法をご検討ください
更新日：2024年10月12日
市原市諏訪へ屋根の調査に伺いました。
屋根カバー工法や葺き替えをご検討中ということでした。ご使用されていた屋根材は、旧クボタ社で製造された「カラーベスト」シリーズの「
ニューアーバニー」という商品でした。
ニューアーバニーは、1994年～2001年まで製造されており、
アスベストの規制により段階的にアスベストの含有率が引き下げられた頃の商品で、まだノンアスベストではない屋根材です（アスベスト含有）。
屋根のてっぺんにある
棟板金を確認すると、板金同士の接合部に施された
シーリング（コーキング）の劣化が目立っていました。また、ヒビ割れを補修した部分も劣化により剥がれてきていました。シーリング材の寿命は、一般的なもので
5年から7年程ですが、環境などにより劣化が早く進むこともあります。
劣化により固くなったシーリングは、強風や地震などの揺れなどで、ヒビ割れが発生したり経年により痩せて、徐々に剥がれてしまうということもあります。
棟板金の浮きや、
シーリングの劣化は
定期的な補修をおすすめします。
ニューアーバニーは
アスベスト含有のため、ノンアスベストの
アーバニーグラッサより
割れにくい屋根材です。しかし、1994年から2001年に製造されている屋根材と考えると、
耐用年数を迎える頃ですのでヒビ割れなどが発生してもおかしくありません。
ヒビ割れが多く発生していたのは、
棟板金の周りの屋根材でした。屋根材の一部が棟板金の下に挟まった状態で板金を固定しているため、補強で行った釘の増し打ちや強風・地震などの揺れによる
負荷が徐々に影響してくることもあります。
軒先部分には
苔（こけ）がびっしり生えている部分もありました。慢性的に雨水等の水分が残ってしまう状態のため、屋根材が傷みやすくなります。点検の結果、金属屋根でのカバー工法をご提案となりました。
屋根の重さを気にされる場合は、
葺き替え工事という選択肢もありますが、アスベストを含んだ屋根材は
通常よりも処分費が高くなるため、
新しい屋根を被せるカバー工法でのリフォームがおすすめです。屋根カバー工法は877,800円（税込み）～となります。まずは無料点検をご依頼ください(^_-)-☆
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