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さいたま市北区マンション【屋根修繕工事】アスファルトシングルへ葺き替え！外観のデザイン性も向上
更新日：2024年7月26日
マンションパラペット屋根の葺き替え工事！スレートからデザイン性の高いアスファルトシングルへ✨
さいたま市北区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です('ω')ノ
今回は、さいたま市北区にあるマンションのパラペット屋根の修繕工事を行った様子をご紹介します♪
マンションの屋根修繕は、住民の皆さまの安心・安全を守る重要なメンテナンス作業✋✨
マンションを所有されているオーナー様や管理している物件の屋根工事をどこに頼もうか迷っている管理会社のみなさま！
街の屋根やさんさいたま大宮店では、戸建て住宅だけでなく、マンションやアパート、ビル・店舗などの修繕工事も承っておりますので是非ご参考ください(*^^*)
長年の風雨や日光の影響で次第に劣化していったスレート屋根…。色褪せや笠木のすぐ下部分はコケや汚れが目立ちます(>_<)マンションは外観を綺麗にしておくことも重要ですよね☝もしお部屋に空きが出たときに、入居希望の方が見に来たら…色褪せ、古くなった屋根を見たら、ちょっと…と迷われる方もいらっしゃるのでは？！現在入居している方にとっても外観が綺麗になるのはうれしいこと(^_-)-☆✨オーナー様と打ち合わせをし、デザイン性の高いおしゃれなアスファルトシングル屋根にすることにしました!(^^)!
屋根材を新しい屋根材に変えるリフォームを行う場合、２つの屋根工事のパターンがあります。「重ね葺き（カバー工法）による屋根工事」か「葺き替えによる屋根工事」のどちらかです。どちらを選択するのかは、既存の屋根の種類や状態によります💡
今回現地調査でスレート屋根の状態を確認、築年数やこれまでのメンテナンス履歴をお伺いし、葺き替えによる屋根工事の方が適切な屋根工事だと判断しオーナー様にお伝えしました。ご依頼当初はカバー工法による屋根工事を…とのご相談でしたが、現状そして今後のことについてもお話すると、葺き替え工事で施工をお願いしたいと快諾。当社で施工する運びとなりました！
まず、パラペットの笠木部分を一旦取り外します!(^^)!笠木自体には問題ない状態のため、葺き替えが終わったら再利用しますので、保管しておきます✋
陸屋根外周部に設けられたパラペットの上端の笠木は防水機能が必要なため金属製の物が多いですが、継ぎ目部分や釘穴から水が侵入し雨漏りが生じてしまうというリスクもあるのでしっかり定期的にメンテナンスする必要があります👀
施工マンションの笠木を取り外し、中野状態を確認すると、雨水の侵入跡は見られましたが、下地の劣化は心配なさそうでした。
しかし防水もされず野地板がむき出しの状態であったことはよくありません🙅♂️
一枚ずつ固定されたスレート屋根を取り外していきます。この作業は、野地板を傷つけないように細心の注意を払いながら行っています⚠撤去した屋根材は適切に廃棄し、次の工程に備えます✋
スレート屋根材を撤去後防水紙・野地板の状態を確認しました。
過去のメンテナンス履歴から防水紙は耐用年数が過ぎているため劣化しているだろうと予想はしていました。
防水紙がどこまで下の野地板を防水できていたのか隅々まで確認します。
防水紙の劣化は、雨漏りの原因となるため、新しい防水紙を敷設し、野地板はそのままでも問題ないと判断。再利用することになりました！
田島ルーフィングのタディスホワイトを新規防水紙として採用しました!(^^)!
防水テープも上部に貼り付け雨水の侵入を防ぐための防水対策は完璧です!(^^)!
横雨からの水の侵入を防ぐため、屋根の両端にケラバ金物を設置し雨水のスムーズな排水を促します！
軽量でデザイン性も高いアスファルトシングル屋根を軒先から葺いていきます!(^^)!
屋根頂部までアスファルトシングル屋根を葺いて、保管しておいた笠木を被せ固定すれば葺き替え工事は完了となります！
色褪せ、経年劣化が進んでいたスレート屋根もアスファルトシングル屋根【ニチハ/アルマ】へ✨
マンションの外観に合わせた色合いを選び、美しい仕上がりとなりました!(^^)!今回の屋根修繕工事により、マンションの屋根は新たに防水性能を取り戻し、長期間にわたる耐久性を確保しました。また、アスファルトシングルによる美しい仕上がりにより、マンション全体の外観も向上しました。今後のメンテナンスとしては、定期的な点検と清掃を行うことで、屋根の状態を長く保つことができます。特に、季節ごとの点検や大雨の後の確認を行うことで、早期発見・早期対策が可能となります。
マンション・ビル・アパートも定期的なメンテナンスを
今回の屋根修繕工事により、マンションの屋根は新たに防水性能を取り戻し、長期間にわたる耐久性を無事確保することができました!(^^)!今後のメンテナンスとしては、陸屋根やパラペットも併せて定期的な点検と清掃を行うことで、屋根の状態を長く保つことができます。特に、季節ごとの点検や大雨の後の確認を行うことで、早期発見・早期対策が可能となります！さいたま市内にマンションやビルのオーナー様や管理会社ご担当の方も忘れずに所有物件の定期的点検を行ってくださいね！
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