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仙台市青葉区花京院のマンションにて既存防水層膨れの為、陸屋根（屋上）ウレタン防水しました
更新日：2024年6月12日
仙台市青葉区花京院のマンションにてウレタン塗膜防水しました
仙台市青葉区花京院の築27年某マンション管理組合様より陸屋根（屋上）の防水についてお問合せがありました。
問い合わせ内容としては、既存シート防水が劣化してきた為、更新工事をしたいとのことでした。
まずはシート防水貼替、ウレタン防水どちらで進めるかをご提案させていただきました。先日の地震による修繕で費用が掛かった経緯もあり、施工費等も極力抑えたいとのご要望でしたのでウレタン防水施工で進めることになりました。
施工前の状況です。
既存シートの劣化（膨れ等）が目立ちました。
鳥の糞害もたくさんみうけられました。
。。。紫外線も気になりますね。
次に高圧洗浄に取り掛かります。
水圧で鳥の糞、砂埃の汚れを落としていきます。
高圧洗浄の役割とは。。。屋上、外壁、建物表面に付着した汚れ、鳥の糞など長期間放置させた汚れに対して効果的な洗浄方法。汚れが落ちることにより塗膜防水層の吸着性も向上します。
ご覧ください。
洗浄完了です。
きれいになりました。
人間のお化粧でいうところの洗顔と一緒ですね。
プライマーを塗布していきます。
プライマー塗布。。。表面を整え、塗料との密着性を高める役割があります。
ウレタン塗膜塗布、1回目です。
こちらが防水層ですね。
ここがダメだと何の意味もなくなっちゃいます。
同一の塗料を2度塗っていきます。
2度塗りすることで塗膜を均一に保ち、耐久性も向上させる目的があります。見た目もより美しくなります。
ウレタン塗膜塗布、2回目です。
隅々まで塗り終えました。
2度塗りしたことにより耐久性もグンと上がりましたね。
最後にトップコート塗布になります。
トップコート。。。鳥の糞だったり、砂、紫外線から保護する役割になります。
トップコート塗布完了で工事終了になります。
弊社希望としては定期的に洗浄をしていただくことで防水が長持ちすると思います。
今回の工事で管理組合様には細かいところまでご協力いただき誠にありがとうございました。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
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