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小美玉市、築30年のパナホーム施工のベランダから雨漏り？！現地調査をおこないます
更新日：2024年6月14日
こんにちは！街の屋根やさん土浦店・霞美装 です。
小美玉市で築30年のパナホーム施工の二階建て住宅にお住いのお客様よりご依頼いただいた現場です。
ベランダの雨漏りが酷く、床がふかふかして何とかしなければと思ったお客様、はじめはホームセンターに見積もりを取られたそうです。
提示された金額は、屋根と外壁を合わせて260万円。
想定していた金額よりも高かったため悩まれていたところ、知り合いの大工さんから 街の屋根やさん土浦店・霞美装 を紹介されご相談をいただきました。
まずは現地調査の様子をご紹介します。
お客様とお日にちを合わせて現地にお伺いをしました。
ベランダだけではなく建物全体の調査をおこないます。
これは雨漏りでも外壁のみの塗装をご希望でも同じようにおこないます。
お客様が気付かれていない問題箇所をチェックして、施工をしたのに雨漏りが起きた、という悲しいことを防ぐためです。
築30年のパナホーム施工の二階建て住宅の現地調査。
サンルームの上のベランダが雨漏り問題があった箇所です。
角の外壁は水を吸ってボロボロ。
軒天にも雨垂れが出来ています。
ひとめみただけで問題があることがわかります。
高所カメラで撮影した写真です。
ベランダの排水は、通常外側についています。
建物側についているのは、20～30年前のパナホームさんが建てられた家でよくみられます。
ベランダ床と排水板金のところに隙間が出来てしまうと、隙間から雨水が侵入して雨漏りが起こりやすくなります。
排水位置はそのままとなりますが、雨漏りで痛んだ部分を撤去して新しくしていき、雨水侵入の隙間をなくし、さらに高い防水性能のFRPの防水塗装をおこなっていきます。
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