かすみがうら市の二階建て住宅にお住まいのお客様から、雨漏り調査と屋根・外壁塗装のご依頼をいただきました

ご依頼の内容

お客様からは、
「外壁と屋根の塗装見積もりに加え、雨漏りしている箇所の修理もお願いしたい」とのご相談をいただきました

霞美装では、塗装だけでなく雨漏りの原因特定もしっかりとおこなう最適な修繕プランをご提案させていただきます

まずは現地調査からスタート

ご依頼を受け、現地調査を開始しました

今回は、屋根や2階部分の外壁などの高所は、ドローンを使って安全かつスムーズに確認していきます

建物全体をぐるりと回って、外壁や付帯部分の劣化状況を細かくチェックした後、

目視では確認できない内部の状態は、赤外線カメラを使用していきます

赤外線カメラによる現地調査

お客様から「ベランダ壁の塗装剥がれが気になる」とのご相談をいただき、まずはベランダ内部の状態を詳しく確認していきました。

ベランダの防水の立ち上がり部分にはびっしりと苔が生えている状態でした

苔は水分を好む性質があるため、日当たりの悪さや湿気の多い環境が続くと繁殖しやすくなります。
ベランダの環境や立地条件によっても、苔の発生状況は大きく変わります。

近くに池や湖、森など植物が多い場所はとくに苔が生えやすいため、防藻・防カビ剤効果のある塗料や添加剤が有効です

赤外線カメラで撮影された画像を確認すると、水切りから下の部分の温度がやや低い状態であることが分かりました

ただし、水切り部分は金属製のため、冬は冷たく、夏は熱くなる性質があります。
そのため、赤外線カメラでの温度変化だけでは、すぐに雨漏りが原因だと断定することはできません

より正確な判断をするため、他の部分も含めて総合的な調査を続けていく必要があります
目に見える症状だけで判断せず、複数の視点からしっかり原因を特定し、最適な修繕方法をご提案していきます

こちらは、ベランダの排水部分です。

撮影された画像では、排水部分の温度が低く表示されている状態でした
しかし、排水部分はもともと金属や水分が集まりやすい場所のため、気温や周囲の環境によって低く表示されやすい傾向があります

ベランダ壁の劣化なのに、雨漏りは玄関？

雨漏りの原因は複数絡み合うことも…

雨漏りは、1か所だけが原因ではなく、複数の要因が重なって発生しているケースも少なくありません

次回は散水調査をおこないます

赤外線調査の段階で、ベランダからの雨漏りの可能性が非常に高いことが確認できました
しかし、より正確に雨漏りの原因を突き止めるためには、散水調査でさらに詳細な検証が必要です

次回は、散水調査を実施して雨漏りの侵入経路を特定していきます

雨漏り調査はプロの目で正確に

原因が分からない雨漏りにお困りの方
塗装を検討しているけれど、雨漏りの不安も抱えている方

ぜひ一度、霞美装にご相談ください！
現地調査・お見積もりは無料で承っております
大切なお住まいを、プロの目でしっかり守るお手伝いをさせていただきます