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神戸市 屋根塗装の耐用年数について!数年で屋根材が割れる理由
更新日:2023年4月3日
皆さんお疲れ様です!街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市にお住まいの方より「数年前に他社さんで屋根塗装をしたのですが割れているようなので調査してほしい」とご相談を受けましたので、無料調査へお伺いしました(^_^)/築年数が経過すると、お家の屋根や外壁を塗装される方も多いのではないでしょうか?
塗装工事は美観性や撥水機能を向上させるための工事で、建物を健全に保つには必要な工事です。しかし、皆さんは屋根塗装の耐用年数についてご存じでしょうか?
実は、屋根塗装を行って数年の方に「屋根が割れている」などのご相談を非常に多くいただいているので、ブログでその理由についてご紹介していきたいと思います!
コチラが、神戸市で数年前に他社さんで屋根塗装工事を行った現場になりますよ(^_^)/2階建て木造住宅で築20年のお家になりますね。
外装をメンテナンスするため2年前に屋根と外壁を塗装したようですが、ある日屋根を見てみると屋根材が割れているのを発見したようです!既存の工事業者さんには取り合ってもらえず、インターネットを通じて街の屋根やさん神戸西店へ修理のご相談を頂きました。見た目は塗装しているのでキレイですが、なぜ屋根材が割れているのでしょうか?
屋根材が割れている状況を調査するために、屋根へ梯子を掛けて昇っていきます!屋根に関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、不安を感じている方はお気軽にご相談くださいね(^_^)/
数年前に屋根塗装を行われた屋根材は「カラーベスト」と呼ばれるスレート屋根です!南面には太陽光パネルが備え付けられており、鮮やかな赤色に塗装されている状況でしたね(^_^)/
2年前に塗装されているので色あせなどは全くなく、キレイな状態かと思われます。
屋根材が割れている部分はすぐに確認できました(>_<)割れた部分だけ塗装されていないので、屋根塗装後に割れたことは間違いなさそうですね。
割れた破片は見当たらず、どこかに飛んで行ってしまったようです、、、屋根材の飛散は雨漏りにも発展しますし、近隣さんへの2次災害にも発展するので要注意ですね!!
この屋根を調査していると、塗装されているもののひび割れている部分も有りました(>_<)このスレート屋根は厚み4ミリ程度と薄く割れやすいことで有名です。
屋根塗装の耐用年数が短いというのは、塗装する屋根材の種類も関係しているということですよ!ちなみにですが、屋根塗装の耐用年数は8年程度と短く、色あせや苔の発生も出てきますので覚えておいてくださいね。
そして、気になったのが割れた屋根材をシーリングで補修している部分でした!本来、屋根塗装を行う前に割れた屋根材を差し替えたりシーリングで補修するのですが、この部分は明らかに屋根塗装後にシーリング補修されています(>_<)これは想像ですが、足場を解体する際に屋根材を割ってしまったものと考えられますね、、、
屋根の上は見えないので、工事後の写真を撮影しお客様に見せてあげることが必要ですよ。
屋根塗装したにも関わらず、割れている屋根材は16枚もありました(>_<)この屋根材は非常に割れやすい屋根材ですので、塗装するのであれば築15年未満がお勧めですね。
それ以降になると表面をきれいにしても屋根材が割れやすい状況となり、今回のような被害が発生します!
屋根塗装は必要な工事なのですが、工事前に屋根材の状況や種類をしっかりと把握してメリット・デメリットをお客様にご説明するべきですね。今回は割れたスレート屋根を部分的に差し替えて、その部分を同じ色で塗装するご提案をしました!皆さんも屋根塗装を行う際は、耐用年数や屋根の状況を把握したうえで判断してくださいねm(__)m
最後までご覧いただき、ありがとうございました!それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も1日お疲れ様でした!!
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