今回は木津川市の木造３階建、建築年数23年にお住まいのお客様から屋根の点検の依頼がありましたのでその模様をお届けします。
新築当初から今まで一度も屋根の点検をした事がなく、一度も屋根を見た事がないのでそろそろ何かしておかないと思い依頼したとの事。
まず最初に室内に雨漏りがしていないか雨漏り点検をしましたが特に雨漏りはなさそうな感じでした。
次に屋根に実際に上がってみると早速、屋根材（カラーベスト）のズレが発見されました。おそらく新築施工時に釘でしっかり固定できていなかった事が原因どた思われるようなズレ方でした。

どんどん見ていきます、次にケラバ（屋根の両側面）を点検です。。早速ありました、長年、強い風に晒されたせいでケラバ板金が膨らんでかなり大きな隙間が空いてしまっています、このままではケラバと外壁に強く雨が吹き降ると外壁とケラバ板金の隙間から雨漏りが発生する可能性が非常に高くなってしまいます。

ここも同じように、ケラバの部分です、これはケラバ板金とケラバ板金の継ぎ目が歪みで外れてしまっている状態です、もう一つはケラバ板金を固定している釘の浮きです、釘が抜けてしますと、グラグラと動くようになり、少しの風でも飛んでいく可能性が出てきます。

次に棟部分の点検です。棟は屋根の一番高井ところなので風当たりもキツいのでやはり棟板金が浮いているのが確認されました。ケラバと同じようにこの隙間から雨が入り雨漏りする可能性が非常に高いので取り替える必要があります。
今回、雨漏り調査を行い、提案させていただく工事の内容は、

①ローコスト　10年保証プラン
破損瓦差し替え、ケラバ板金、棟板金取り替え　　そして屋根塗装

②屋根カバー　　15年保証プラン

スーパーガルテクトカバー工事

この２パターンを提案させて頂きました。

普段なかなか点検することのない屋根ですが5年に一度、定期点検を行う事で大掛かりな工事をしなくて済む場合もあります。


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