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東茨城郡城里町で増築屋根の雨漏り修理相談!本工事前に応急処置
更新日:2022年1月27日
城里町のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今回は、雨漏り修理のご相談をいただき、原因を調査して工事前の応急処置を行なったお住まいからレポートをお届けします。
【依頼主様にからの情報】
母屋の室内リフォーム時に、あかずの増築離れに荷物を移動した際に雨漏りを発見されたとのことです。
なお、あかずの離れは母屋に増築して設けられた事で、いつから発生したのかは不明との情報です。
このあかずの離れの増築屋根で、依頼主様が気づかないうちに一体何が起こっていたのでしょうか?
それでは話を始めていきます。
今回は天井裏から増築屋根の順に、雨漏り修理の調査をしました。
雨漏りしている箇所に隣接している戸袋の天板が開いていたので、そこから天井裏を覗いてみました。
天井裏の梁部分に雨漏りの痕跡を発見しました。
また、屋根下地である野地板を確認すると、雨漏りによって黒ずんでいる箇所もちらほら見受けられます。
確かに雨水が浸入しているようです。
次に屋根に上って増築屋根部分の調査をしました・・・すると驚きの事実が!
母屋の屋根には軽量瓦が使用されています。手前が雨漏りしている増築屋根部分で、金属横葺きの屋根です。
横葺き屋根は、ある程度の傾斜で(2.5寸勾配以上はほしい)に用いられる方法ですが・・・
城里町の増築屋根は、1.5寸勾配しかない緩やかな屋根でした(>_<)
この増築した離れのように傾斜が緩い屋根の場合は、横葺きで屋根を葺くと雨水の逆流(逆登り)を招き、雨漏りのリスクが高くなってしまいます。
屋根材の下には、防水紙(ルーフィング)が施工されてはいるものの、何事も基準が大切!
雨水も流れにくいことから、本来なら縦葺き(たてぶき)屋根が望ましい屋根ですね・・・。
関連記事▶屋根リフォームの際に注意したい屋根勾配!
そして、母家と増築屋根の境目の状況です。あまりよい仕上がりではありません(;’∀’)
(かなり優しい書き方をしています・・・)
もちろん、ここからも雨漏りが・・・
このような開口部から雨が浸入します
風に煽られた雨もここから浸入
雨漏り箇所を特定するために散水調査を行い、外観調査と異なる部分からの漏水も見つかりました。
結論としては、母屋と増築屋根の雨仕舞(あまじまい)がキッチリ出来ていないことが原因でした。
風に煽られてきた横雨はすべて、ここから浸入してしまいます(//∇//)
雨仕舞は、雨水の浸入を防ぐ箇所に防水シートを敷き、その上に水切り金具を設置し、隙間をコーキングで埋めるだけです。
このように単純な構造でありながら、実はとても大切でプロの経験と技術が物を言う部分!
お家の雨漏りを防ぐために地味に大活躍してくれるのが雨仕舞です)^o^(
雨仕舞の良し悪しが、お住まいの雨水への抵抗力が大きく変わると言ってもよいくらいなんですよっ。
お家の増築においては、母家との境目(「取り合い」といいます)が、雨漏りの一番の弱点になります。
増築屋根部分の雨仕舞がしっかりしていないと、雨水が入り放題ですからね。
工事を依頼した業者が、屋根部分の雨水の流れを把握して、どのように上手く流れるように処理するのかも注意して見るとよいでしょう。
あっ、それと、この境目部分は材料的にも弱い部分です。経年による劣化および台風や強風による損傷をたびたび見かけます。定期的な点検もおすすめします(^_^)
この城里町の現場の雨漏り修理をしっかり行うのは、さすがに今日明日では無理というもの・・・
かと言って、これでは直ぐに雨漏りするので、放っておくことができませんでした。
そこで、城里町に近い現場で作業中の職人に急遽来てもらい、その場で応急処置を行いました。
たまたま雨漏り修理の材料を持ち合わせていたので、増築屋根と母屋の境目部分の応急処置が完了しました。
そして最後に、補修箇所に再度散水を行い、漏水が止まったことも確認しました(''ω'')ノ
ただ・・・今回の工事前の応急処置は、あくまでも当座をしのぐ為の対策にすぎません。
これで雨漏り修理が完了したわけではないので、お見積りを提出して、依頼主様に了承を得ました。
ちなみに、本工事は2月中には実施します。施工時にまた報告させて頂きますね。
余談ですが・・今回の雨漏り調査で、母家と増築屋根の境目における雨仕舞の大切さを再認識しました!
当店でも、次回の社内会議で改めて全スタッフに徹底周知しようと思います( ^ω^ )
雨漏り修理は、正しく原因を追究した上で根本から直すことが大切です。
今回は応急処置で終わりましたが、また再発する可能性もあります。
確かに本格的な雨漏り修理となると、工事金額が気になりますよね・・・
しかしながら、原因を根本から改善することで、建物の木材などの腐食を防ぎお家の寿命を伸ばすとともに、地震などによる倒壊リスクの低減にもつながります。
城里町での屋根にまつわるお悩みは、街の屋根やさん水戸店にぜひ相談ください。
長きにわたり雨漏り修繕を手がけてきたプロが、徹底して雨漏り調査を行い、お客様に最善の雨漏り修理をご提案します。
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