東茨城郡城里町でスレート屋根と棟板金の調査依頼
更新日：2021年10月9日
軽くて丈夫なスレート屋根は、現在新築の約7割で使用される人気の屋根材です。
主成分がセメントのため、塗装を行うことで防水性を保つことができます。
耐用年数は20年～30年ですが、「適切なメンテナンス＝塗装」が必要となります。
スレート屋根の主な劣化症状
・屋根の色褪せ
・カビやコケの繁殖
・屋根材のひび割れ
・屋根材の反りや欠け
・棟板金の浮き
屋根全体が色褪せコケも付着
谷樋の塗膜の剥がれ
常に日陰の北側部分
太陽光パネルの下部分
調査中、いくつかの箇所でスレート屋根材の反りと浮きを発見しました。
スレート材は非常に薄い屋根材なので、塗膜が剥がれ水を吸収するようになると、湿潤と乾燥を繰り返した結果、反りが徐々に大きくなります。
一度反ってしまったスレート材は元には戻りません。重症化しない前に早目の対処が必要です。
スレート屋根の頂点に必ずついているものが棟板金です。
今回「三つ又棟板金（みつまたむねばんきん）」に破損が見つかりました。
※三つ又棟板金→3方向の棟が重なり合った箇所
三つ又の板金の繋ぎ目部分が浮き上がっています。
板金同士の隙間を埋めるためのコーキング材の劣化により生じた隙間が、
長年風雨に晒され少しずつ広がったようです。
今回「三つ又棟板金（みつまたむねばんきん）」に破損が見つかりました。
※三つ又棟板金→3方向の棟が重なり合った箇所
三つ又の板金の繋ぎ目部分が浮き上がっています。
板金同士の隙間を埋めるためのコーキング材の劣化により生じた隙間が、
長年風雨に晒され少しずつ広がったようです。
こちらもお宅でも、多数の釘に緩みや抜けが起こっていました。
雨水が入らないよう棟板金を貫板にしっかりと打ち付けた釘がなぜ緩んでしまうのか・・？
棟板金は屋根の一番高い位置にあるため、どうしても風の影響を受けやすくなります。
突風や台風等の振動で揺さぶられ、時間をかけて少しずつ緩んでいくのです。
また「寒暖差」も大きく影響します。
金属製の棟板金は、昼間は太陽の熱で膨張し、夜間の気温が下がった時には収縮します。
長年膨張と収縮を繰り返しているうちに、釘や棟板金自体の劣化は確実に進行します。
雨水が入らないよう棟板金を貫板にしっかりと打ち付けた釘がなぜ緩んでしまうのか・・？
棟板金は屋根の一番高い位置にあるため、どうしても風の影響を受けやすくなります。
突風や台風等の振動で揺さぶられ、時間をかけて少しずつ緩んでいくのです。
また「寒暖差」も大きく影響します。
金属製の棟板金は、昼間は太陽の熱で膨張し、夜間の気温が下がった時には収縮します。
長年膨張と収縮を繰り返しているうちに、釘や棟板金自体の劣化は確実に進行します。
棟板金の釘抜け
屋根に落ちた釘を多数発見
スレート屋根については、高圧洗浄と補修を行った上で、塗装のメンテナンスをお勧めしたいと
思います。破損が進んだスレート屋根材は、部分的に差し替えをします。
なお太陽光パネルは外さず、設置した状態で手の届く範囲のみを塗装します。
棟板金に関しては、使用している釘を全て取り外し、現在主流となっている
抜けにくく錆びにくいビスへ交換します。
釘穴にビスを打ち込み、雨水の侵入を防ぐためにコーキングを施し、
隙間ができてしまった箇所には、専用のコーキング材を用い補修を行います。
お客様に状況をご説明した後、上記の内容でお見積書を提出させていただきました。
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