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桶川市で雨漏り調査！ALCパネルのひび割れから雨染みが発生…外壁補修のご提案♪
更新日：2024年9月4日
外壁クラックが原因の雨漏り！外壁メンテナンスは定期的に行いましょう
桶川市の皆さま、こんにちは(*'▽')
街の屋根やさん上尾店です！
今日のブログは桶川市のお宅で行った雨漏り調査をご紹介します。
最近、室内に雨染みを発見したため、
外を確認してみたところ、外壁にひび割れを見つけたとのことで
ご連絡をいただきました。
街の屋根やさん上尾店では屋根はもちろん、外壁のお困り事にも対応しております。
点検・調査・お見積りは無料にて受付中です♪
早速、調査に伺い状況を確認させていただきました。
桶川市のお宅の外壁材はALCパネルでした。セメント、珪石、生石灰を主成分とし、その重量はコンクリートの四分の一。とても軽い素材です。
内部に気泡を多く含ませているために、内部に気泡を含ませているため、気泡が空気の層となり、断熱性・遮音性に優れています。
しかし、セメントが主成分であることから、吸水性が高いのがデメリットであるため、塗装によって表面を保護し、防水性を確保しています。塗膜効果は経年により薄れてしまうために、定期的なメンテナンスを行う必要があります。
こちらのお宅は築20年程度とのことですが、この間ノーメンテナンスであったそうで、外壁の劣化症状であるひび割れが多く現れてしまっていました(;´･ω･)
このような外壁のひび割れは建築業界ではクラックと呼ばれています。
【クラックの種類】
ヘアクラック
幅0.3㎜未満で深さ4㎜以下のひび割れ。名前の通り髪の毛ほどの細さであることから、それほど大きな影響はない。
構造クラック
幅0.3㎜以上で深さ5㎜以上のひび割れ。建物の構造そのものに影響を及ぼす恐れもあるため、早急なメンテナンスが必要。
開口クラック
窓や扉など開口部廻りのひび割れ。隅から斜めにひび割れていくもの。雨水の影響を受けやすく、雨漏りに直結することが多いので早急なメンテナンスが必要。
桶川市のお宅では、写真のような緊急性の高いクラック“構造クラック”“開口クラック”を数カ所確認しました。
なかでも、大きな構造クラックのひとつは雨染みが出ているという場所付近ということもあり、今回の雨漏り原因と考えらます。
クラックが生じる原因としては経年劣化であったり、気温の変化による膨張収縮の繰り返しによるもの、地震による揺れなどがありますが、これらの要因から外壁の不具合を生じさせないようにするのが、定期的なメンテナンスです。小さな劣化も見逃さず、早め早めのメンテナンスをご検討くださいね(^_-)-☆
参考として、構造クラックの補修方法を掲載させていただきます！
①クラックに沿ってサンダーでV字型に溝を掘ります。V字に切り込みを入れることで、ひび割れの深部までコーキング剤を注入することが可能となります。
②密着性を向上させるためのプライマーを溝に塗布した後、コーキング剤を充填します。
③その後、外壁塗装を行えば、補修部分も目立たなくなるうえ、外壁の防水性・美観も回復します。
また、クラックだけでなく、外壁パネルの目地に充填されたコーキング剤にも経年劣化の症状である亀裂や破断がみられました。
こうした目地コーキングの不具合も建物内部へ雨水が浸入する恐れがあります。
コーキングの寿命、約10年を目安にメンテナンスをしましょう！
現状から、街の屋根やさん上尾店では今回、外壁のクラックおよびコーキングの補修後、外壁塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。
外壁のメンテナンス時期は外壁材や環境等により変わってきますが、どんなお宅であっても定期的なメンテナンスが必要不可欠です！
10年を節目に点検を行い、その都度必要なメンテナンスを実施することで大切なお住まいの健康が維持されますよ～。
皆さまもお家のメンテナンス、検討されてみませんか？
当店に是非ご相談ください。ご連絡お待ちしております♪
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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