こんにちは、街の屋根やさん周南店です。
下松市にお住まいのお客様から屋根塗装と外壁塗装のお見積りのご依頼をいただき、現地調査にお伺いしましたので、その様子をご紹介させていただきます。

お客様からお問い合わせをいただいたきっかけは、近所にお住まいのご家庭が屋根塗装と外壁塗装を実施されたことでした。
お客様のお宅も同じ時期に建てられた住宅が多い地域で、近隣の方々が次々とメンテナンスを始められているのを見て、「そろそろうちも塗装をしないといけない時期なのかもしれない」と感じられたそうです。
インターネットで下松市の塗装業者を探されている中で、弊社のホームページをご覧いただき、お問い合わせをいただきました。

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お客様のお宅の屋根は、現在多くの住宅で採用されているスレート屋根でした。
スレート屋根は、セメントと繊維材料を混ぜ合わせて薄い板状に成形した屋根材で、「カラーベスト」や「コロニアル」といった商品名で呼ばれることもあります。
日本の住宅では非常に普及率が高く、新築時の屋根材として多くの住宅メーカーや工務店で採用されています。
施工がしやすく、カラーバリエーションも豊富なため、住宅のデザインに合わせて選びやすいという利点があります。
さらに、初期費用が比較的抑えられることから、コストパフォーマンスに優れた屋根材として広く選ばれてきました。

しかし、スレート屋根にはメンテナンスが必要という側面もあります。
スレート自体には防水機能がないため、表面に塗装された塗膜が防水の役割を果たしています。
この塗膜は年月が経つと紫外線や風雨の影響で劣化していくため、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。
塗膜が劣化すると、スレート材自体が水分を吸収しやすくなり、コケやカビが発生したり、ひび割れや欠けといった劣化症状が進行したりします。

実際に屋根に上がって調査をさせていただいたところ、いくつかの劣化症状が確認できました。
まず目立ったのが、屋根全体の色褪せです。
新築時には鮮やかだった色合いが失われ、全体的にくすんだ印象になっていました。
色褪せは見た目の問題だけでなく、塗膜の保護機能が低下しているサインでもあります。

さらに、屋根材の表面には苔やカビの発生が見られました。
特に日当たりの悪い北側の屋根面や、屋根の谷部分など水が溜まりやすい箇所に顕著でした。
苔やカビが生えるということは、塗膜の防水機能が失われ、スレート材自体が水分を吸収してしまっている証拠です。
この状態を放置すると、スレート材の強度が低下し、ひび割れや欠けといったより深刻な劣化につながります。

一部の屋根材には欠けているものも確認できました。

お客様が心配されていた太陽光パネルについては、屋根の一部に設置されていました。
太陽光パネルを取り外さずに塗装することは十分に可能です。
パネルが設置されていない部分を丁寧に塗装し、パネル周辺の屋根材もしっかりとメンテナンスすることで、屋根全体の保護機能を回復させることができます。
パネルの取り外しと再設置には別途費用がかかりますので、取り外さずに施工できることをお伝えすると、お客様も安心された様子でした。

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屋根塗装を検討する時期は？

スレート屋根の場合、一般的には新築から10年前後で最初の塗装メンテナンスを検討する時期を迎えます。
ただし、これはあくまでも目安であり、立地条件や気候、屋根の向きなどによって劣化の進行速度は異なります。
具体的に屋根塗装を検討すべき劣化症状としては、以下のようなサインがあります。

まず、色褪せが目立つようになった場合です。
新築時や前回の塗装時と比べて明らかに色が変わってきたと感じたら、塗膜の劣化が進んでいるサインです。
地上から見ても色の変化がわかるようであれば、早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

苔やカビの発生も重要なサインです。
特に緑色や黒っぽい苔やカビが屋根材の表面に広がっている場合、スレート材が水分を吸収しやすい状態になっています。

ひび割れや欠けが見られる場合は、緊急性が高い状態です。
小さなひび割れでも、そこから雨水が浸入すると内部の腐食につながります。

前回の塗装から10年以上経過している場合は、見た目に大きな問題がなくても点検を受けることをおすすめします。

外壁の調査も併せて行わせていただきました。
外壁には全体的に汚れが目立っており、特に雨だれの跡や排気ガス、カビなどによる黒ずみが確認できました。

外壁は住宅の外観を左右するだけでなく、建物を風雨から守る重要な役割を担っています。
塗膜が劣化すると防水性が低下し、外壁材自体が水分を吸収してしまい、内部への雨水浸入のリスクが高まります。
屋根と同様に、定期的な塗装メンテナンスが必要な箇所です。

今回の調査結果をもとに、下松市のお客様には詳細なお見積りをご提出させていただき、工事内容や使用する塗料、工期などについて丁寧にご説明させていただきました。
下松市のお客様からは「詳しく説明してもらえて安心できた」とのお言葉をいただき、前向きにご検討いただけることとなりました。

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街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

定期的に屋根の点検をしてメンテナンスをすることで、屋根そのものの寿命を延ばすことができます。
雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐためにも、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。

下松市で屋根の点検・メンテナンスをご検討される際には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください

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街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者