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札幌市清田区で雨漏り被害で困っているお客様から依頼がありました。
更新日:2021年5月28日
今年の北海道は温暖さが激しくて雨漏りの現場が多くなっています。
今回の依頼も雨漏りで天井から雨水が落ちてくるとの依頼が入り現場の方に大至急向かいました。
2階のホールの天井の写真です。
壁紙が雨水で落ちてきている状態でした。天井も若干下がってきて石膏ボードも濡れて下がってきていました。
石膏ボードが濡れてしまいますとクロスが剥がれてきます。
クロスはビニール系ですのでクロスにしみて落ちてくる感じではありませんので、クロスの裏側に溜まって重さで剥がれます。
ホールの隣の洋室も被害がありました。こちらの壁は天井と壁の隙間から雨水が落ちてきていました。
天井と壁にはどうしても施工上の隙間があります。水は密封されているところ以外は隙間から落ちてきます。隙間から落ちてきていますが、実際天井を開けてみると天井や壁も被害になっていることがあります。
ドレンの周りはきれいでした。1次的に凍れて雨水がオバーブローしたのかもしれません。
家屋の被害はドレン管の流れる方向に対して被害があることからドレンと屋根の接続部分から雨水が浸入したと断定ができました。
一番被害にあった場所はドレン管口の下でした。
クロスを剥がしてみると石膏ボードがびしょりで断熱材も濡れている状態だと確認できます。
雨漏りして間もないのでカビがあまり生えている状態ではありませんが残熱材や石膏ボードが濡れたままにすると天井下地や構造の柱などが腐ってしまう恐れがあります。早急に対応した方がいいと思います。
今回緊急で現場の方にお邪魔してみて、どうしてもクロスや壁との隙間から雨水が落ちてきてから気が付くもので、雨水が断熱材にしみて誕生だとビニール処理がされているので中々表面に出てくるには時間がかかることがあり、少量の雨漏りだと1年ぐらいたってから築く場合があります。その場合は下地まで腐っていることがあります。気を付けて観察したいところです。
後日屋根の雪をかいて屋根の点検と屋内の被害状況を確認する検査を実施する事をお客様と約束してきました。
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