こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！


今回は滋賀県草津市にお住いの方からの現場調査依頼でお伺いしました。


お問合せのきっかけ

築年数32年の木造住宅で、いぶし瓦の瓦屋根の漆喰の劣化による指摘を受けて
指摘を受けた際には、いきなりの事だったので屋根の調査をお願いしましたが、
冷静になるとかなり不安になり、インターネットで街の屋根やさん滋賀大津店の記事を見てお問合せしました。

お見積りと現場調査は可能でしょうか？
また訪問してきた業者は断り方などありましたら助言ください！

滋賀県草津市　いぶし瓦屋根調査と漆喰の劣化

お問合せを受け、ご主人さまの不安感も感じ取った為本日たまたまお休みだった為

その日のうちに現場調査にお伺いいたしました。


実際の屋根の状態と訪問業者の指摘に対して解説していきます。

綺麗ないぶし瓦でした、いぶし瓦とは？

いぶし銀と呼ばれる炭の様な綺麗な色合いが特徴的な瓦屋根です。

陶器瓦(釉薬ゆうやくで加工した瓦)よりも若干弱くひび割れ安く、屋根の上に登る際はすこし
慎重に調査が必要です。

いぶし瓦の劣化症状とは？

釉薬の加工が無いいぶし瓦では、瓦の変色が見受けられるケースもございます。

しかし土系の瓦の変色には塗装は必要ありません。
※瓦用塗料も販売されていますが、塗装は必要が無いのです。

しかし耐用年数を超えている場合は、次のような症状が現れます。

いぶし瓦の耐用年数と劣化症状とは？

いぶし瓦の耐用年数は約40年と言われております。


またいぶし瓦、陶器瓦と共に年数が経つにつれて起きる症状があります。


それが凍て割れと言われる”割れ”の症状です。

凍て割れとは？

凍て割れは文字のごとく、凍って割れるという事ですが、

・凍害　・塩害　・雨水の吸収と乾燥

これらの影響で割れることを指します。


よく雪が降る地域や海が近い地域では、雪の影響、潮風の影響で瓦が傷んだしまうと聞いたことはないでしょうか？

それは瓦自体の老朽化により、水分を含んで乾燥を繰り返すことで割れてしまうのです。


その為、瓦の耐用年数は約40年～50年程となりますが、非常に高い耐久性となります。

今回の劣化の症状　漆喰の劣化

今回のいぶし瓦に割れの症状は見受けられませんでした。


指摘された漆喰の劣化は確認できましたが、疑問点があることはご存じでしょうか？


基本的には、漆喰は屋根の頂上部分に存在し下からはあまり見えないのです。

漆喰は、屋根の棟と瓦の隙間を埋めズレない様にするほか、瓦の土台に使用されている葺き土(ふきつち)を雨水から守っています。



漆喰は防水機能、接着機能を兼ね備えた箇所になります。

漆喰の劣化だけではすぐに雨漏りはしない

実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？



屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。



実は屋根材の破損しすぐに雨漏りに繋がるわけではありません。


知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！



しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。


その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。




雨漏りに関する関連記事のご紹介


雨漏りの発生するポイント 防水紙(ルーフィングシート)について



確実な漏水箇所の特定のための散水検査

屋根の不具合を指摘されても気軽に屋根に上げないで！

台風や自然災害の後は、営業活動も増えていきます。


よくお電話いただくのが、屋根の瓦がズレている(破損している)ので無料で見ますよ。


近くで屋根の現場調査があり屋根の破損を見つけた為お声がけしておりますとの指摘も増えていきます。


指摘され不安になり、無料ならと見てもらったのはいいけど冷静になれば不安になった為連絡を頂くことがあります。


そのような不安、疑問があればお気軽にご相談ください！


関連記事のご紹介


※関連記事の引用
最初にリフォーム業者として悲しい事実をご紹介しなくてはいけません。
それは屋根や外壁にまつわる補修工事に限らずリフォーム業界において詐欺やトラブルが多発しているという事実です。


例えば火災保険を活用したリフォームトラブルでは過去10年間で国民生活センターに寄せられる相談件数が20倍を超えています。


またニュース等では数百円という格安な工事費用をホームページで謳い、実際の契約時には何十万円という法外な金額で強引に契約させられるという事件があったと報じられるなど聞くだけでご自宅のリフォームを躊躇してしまうような事実が現実にあるのです。



特に屋根修理においては緊急性の高い不具合なども多いため、私たちにご相談いただくお客様のほとんどが
「どうにかしないと！」「早く直してもらいたい！」と大変心配な気持ちをお持ちでいらっしゃいます。


そうしたお客様の悩みや心配につけ込み詐欺を働くなどは当然ですが言語道断です。


屋根修理の詐欺、訪問営業に注意！多発する詐欺や悪徳業者への対処法


訪問販売トラブル事例


こちらのページでは私たちの経験、そして私たちのお客様の経験から、
これから屋根修理や外装工事を考えている皆様が少しでも安心して、また安全に業者選びができる、工事が発注できるための対処法をご紹介いたします。

是非参考になさってください。

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？