こんにちは、街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、糟屋郡須恵町にお住まいのお客様から「台風前に屋根の状態を確認してほしい」とのご依頼をいただき、屋根の無料点検を実施いたしました。

築年数は約45年。屋根材はセメント瓦で、これまでに2度の塗装メンテナンス歴があるとのことです。
「見た目の劣化も気になっているので、そろそろしっかりとした修繕を考えたい」とのお考えでした。

屋根調査の結果

① セメント瓦の塗膜剥がれ

過去に2度塗装されているセメント瓦ですが、

• 上塗り塗料が大きく剥がれており、下塗り材が見えている

• 塗膜が均一に保たれておらず、保護機能が失われている状態

この状況では、再度の塗装（3回目）を行っても塗料の密着性や性能が十分に発揮されない可能性が高いため、屋根塗装はおすすめできません。

➡ 塗装ではなく、葺き替えといった別のメンテナンス方法が検討されるべき段階です。

② 棟部の状態

③ 谷板金の劣化

瓦の隙間にある谷板金は、経年劣化によって錆が進行していると見られます。

• 雨水が集中する谷部分は、屋根の中でも特に劣化しやすい場所

• 錆が進行すると穴あき・雨漏りに直結するため、早めの交換やメンテナンスが必要

④ 玄関上の金属屋根

玄関の庇部分には金属屋根が施工されていましたが、

• 表面に赤錆が出ており、劣化が進行中

• 屋根材自体の腐食には至っていないため、この段階で塗装を施すことで進行を遅らせることが可能

⑤ 増築部の金属屋根

以前のリフォームで塗装を行っている増築部の金属屋根についても、部分的に錆が浮き始めていました。

• 前回の塗装から年数が経っているため、再塗装による防錆処理が有効

• 現時点での補修によって、雨漏りや穴あきなどの深刻な劣化を未然に防げます

糟屋郡須恵町セメント瓦の物件、ご提案内容

✅ まとめ｜台風前の点検が安心につながる第一歩

糟屋郡須恵町のお住まいでは、築年数が45年を超え、屋根材や板金部分に経年劣化が随所に見られました。
ただし、すべてを一度に大掛かりに修繕するのではなく、部分ごとの状態に応じた工事を組み合わせることで、予算に配慮しつつ住まいの寿命を延ばすことができます。

「台風前に点検しておいてよかった」と思っていただけるよう、これから最適な工事をご提案してまいります。