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飯田市羽場坂でセキスイハイム築25年のお宅の現場点検に伺いました。
更新日：2023年1月11日
今回は飯田市羽場坂にてセキスイハ医務築２５年のお宅の現場点検に伺いました。
１０年ほど前に一回外壁屋根と塗装施工済です。
このタイプのセキスイハイムは屋根が亜鉛メッキ鋼板に塩化ビニルでコーティングしてあるアバンテという名称の屋根です。
セキスイハイム特有の屋根になります。
天窓風の外壁と屋根が合わさった形状です。
天窓は雨漏りしやすいのですが、こういった形状のものも雨漏りしやすそうです。
こう言った天窓や窓は高級感も出るし、おしゃれにもなりますね。
しかし雨漏りのリスク、メンテナンスコストを考えれば、シンプルな造りのものの方が様々なリスクを減らすことができます。
一長一短ですね。
外壁もコケや水垢が付き始めています。
セキスイハイムの外壁材はしっかりしているので、反りとクラックはありませんでした。
コーキングを使用しないタイプのサイディングのため、目地の亀裂もありません。
よくあるのが外壁材の状態が良くても、コーキングが切れて傷んでしまうケースが多いです。
これからはコーキングを使用しない外壁材が増えてくるかと思います。
セキスイハイム「アバンテ」の屋根です。
表面は塩化ビニルなので錆びることはありませんが、亜鉛メッキと塩化ビニルの密着が弱くなってくると剥離を起こします。
そうなると亜鉛メッキは錆びやすいので雨が直接当たり、錆が出始めます。
この屋根も
錆びが出始めているのが
分かりますね。
屋根に上って詳しく見て
みました。
・・・ビニールですね(^_^;)
下地が亜鉛メッキの金属屋根です。
錆止め効果は弱いため錆は出ます。
このタイプの屋根は本来葺替えが一番なのですが、今回は
こうした特殊な屋根もありますので、ご心配な方は是非、専門の信頼できる
街の屋根屋さん飯田、伊那店ではお客様のご要望やニーズに合わせて一緒に考え、お客様にあった最善の提案をさせていただいております。
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