こんにちは。下平です。

前回掲載したお宅の続編になります。

無料点検や高圧洗浄から屋根塗装のようすなどを

掲載させていただきましたが、

今回は外壁サイディングのコーキング交換のようすを

載せていきたいと思います。

前回のブログはこちら➡長野県飯田市にて遮熱塗料で屋根塗装工事を行います　屋根塗装完成です

窯業系サイディング外壁材はコーキングの交換が重要です

こちらが無料点検のときに撮影させていただいたようすです。

数年前に外壁塗装を施工したらしいのですが、

古いコーキングの上からそのまま塗装されてしまっているので、

コーキングの上の塗装が剥がれており、

コーキングのゴムも劣化して割れていました。

窯業系サイディングパネルの外壁材は壁と壁の繋ぎ目に

コーキング材（シール）を充填されているのですが、

紫外線や、雨風、寒暖差の影響で

はやいお宅ですとたった5年ほどで

コーキングが劣化して切れている（破断している）お宅もあります。

2階建ての洋風住宅のお宅では特に、ベランダがちょっと飛び出している

形が多いです。ベランダの上に屋根がない形だと、

紫外線や雨風の影響をもろにうけるので、

ベランダの外壁や継ぎ目のコーキングが傷みやすいです。

コーキングが劣化している状態をそのまま放置してしまうと、

コーキングの切れ目から外壁材の層の間に雨水や湿気がまわったり、

外壁材が反ってきたり、爆裂や雨漏りというケースに繋がることも多々あります。

外壁塗装や外壁のメンテナンスをお考えの方で、窯業系サイディングボードでは

コーキング打ち替えが重要だということを知っておいていただきたいと思います。

ご自宅のセルフチェック方法について

自身でのご自宅のセルフチェック方法もお伝えしておきます。

ご自宅のセルフチェック方法としては

必ず、安全にじゅうぶん配慮していただき、

2階のベランダから陽の当たる面の繋ぎ目や外壁のカドなどを

下を覗くようにみていただくと、よくわかると思います。

コーキングにシワが入っていたり、コーキングが切れていたら、

コーキング打ち替えのサインだと思ってください。

立地条件にもよりますが、ベランダの外側の壁や

ベランダ外側のコーキングが特に傷みやすいです。
（陽当たりの良い壁面やそのコーキング部分）

ベランダのないお宅の場合は、陽あたりのよい外壁面や

陽あたりのよい外壁の繋ぎ目のコーキング部分を見てください。

コーキング交換作業開始ーコーキング撤去

↑コーキング撤去作業をしているところです。

古いコーキング材を撤去してから

新しいものに交換していきます。

マスキング、プライマー塗布

マスキングテープを貼って、

プライマー（下塗り）を塗っていきます。

新規コーキング材充填

新しいコーキング材を充填している（打っている）作業のようすです。

コーキング打ち替え完成

↑作業完成直後です。

ここから数日コーキングが固まるのを待ちます。

サイディングボードを使用した洋風の家は多いですが、

このようにコーキングの交換をしないと、

いずれは外壁や家そのものが傷んでしまうので、

早めのお手入れがお勧めです。

また、今回のお宅のように、

コーキング打ち替えせずにそのまま塗装されてしまうと

後にまたメンテナンスが必要になってくるケースがほとんどです。

サイディングボードの外壁塗装の際や外装工事の際は、

作業内容の項目に、

コーキングの補修や、一部打ち替え、などではなく、

コーキング打ち替え工事が含まれているのか？
という点も是非チェックしてみてください。