「そろそろ屋根塗装？」というご相談から調査しました

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

今回は下諏訪町で、以前外壁塗装を施工させていただいたお客様から「そろそろ屋根も塗装したほうがいい？」とご相談をいただきました。

屋根は築約25年のスレートで、前回の塗装から15年以上が経過しています。

実際に確認すると、大きな割れや欠けは目立ちません。
しかし、雨が止んでから時間が経っても濡れている部分や、北・東面を中心とした広範囲のコケが確認できました。

屋根は「割れていないから塗装で大丈夫」とは限りません。

今回は、見た目の破損だけでは分からないスレートの状態を確認し、今後のメンテナンス方法を検討しました。

今回の屋根調査を30秒で確認

• 現場： 長野県諏訪郡下諏訪町
• 築年数： 約25年
• 屋根材： スレート
• ご相談： 屋根塗装の時期を知りたい
• 主な症状： 乾きにくい屋根面・広範囲のコケ
• 破損状況： 大きな割れ・欠けは目立たない
• メンテナンス： 前回塗装から15年以上経過
• ご提案： 屋根カバー工法

ポイント： 大きな破損がなくても、屋根面の乾き方やコケ、これまでのメンテナンス状況などを総合して、今回はカバー工法をご提案しました。

雨上がりでも乾きにくい部分が確認できました

調査したのは雨が止んでから数時間後でしたが、スレートの重なり部分などにはまだ濡れている場所がありました。

この状態だけでスレート内部の劣化まで断定することはできませんが、塗装によるメンテナンスが適しているかを判断するうえでは確認しておきたい症状です。

屋根塗装を検討するときは、色あせだけを見るのではなく、屋根材の表面状態や水分の残り方なども含めて確認します。

今回はさらに、屋根面ごとの状態も見ていきました。

北・東面ではコケが広範囲に発生していました

北面や東面では、スレート表面にコケが広く発生していました。

日照時間が短い屋根面は水分が残りやすく、コケなどが発生することがあります。

下諏訪町では冬季の冷え込みもあるため、イトウ住建ではこうした地域・立地条件も考慮しながら屋根の状態を確認しています。

ただし、コケがあるという理由だけでカバー工法を選ぶわけではありません。

コケはあくまで屋根の状態を判断する材料の一つとして、塗膜やスレートそのものの状態と合わせて確認します。

大きな割れがなくても塗装だけで判断しません

今回の屋根には、大きく割れたり欠けたりしているスレートは目立ちませんでした。

ここが今回の記事で重要なポイントです。

屋根のメンテナンス方法は、

「割れている＝カバー工法」
「割れていない＝塗装」

という二択では決められません。

今回は築約25年で、前回の塗装から15年以上が経過しています。
そこに、雨上がりでも乾きにくい部分や広範囲のコケといった状態も確認できました。

こうした複数の情報を一度整理してから、塗装で維持するのか、それとも別の改修方法を選ぶのかを判断します。

今回、塗装ではなくカバー工法をご提案した理由

今回の屋根は、大きな割れや欠けが目立つ状態ではありませんでした。

しかし、屋根のメンテナンス方法は「割れているかどうか」だけでは決まりません。

今回確認したのは、

• 築約25年
• 前回の屋根塗装から15年以上経過
• 雨上がりでも乾きにくい部分がある
• 北面・東面を中心にコケが広がっている

といった状態です。

これらを総合すると、再び塗装で表面を保護する方法だけではなく、既存のスレートを残して新しい屋根材を重ねるカバー工法も含めて、今後の維持方法を検討する時期と判断しました。

そこで今回は、再塗装を繰り返すことだけを前提にせず、既存屋根の上から新しい金属屋根材で覆うカバー工法をご提案しています。

大切なのは「築25年だからカバー工法」「コケがあるからカバー工法」と一つの条件だけで決めることではありません。

築年数・これまでのメンテナンス履歴・現在の屋根材の状態などを確認して、その建物に合った方法を考えることが重要です。

カバー工法には天然石コーティング金属屋根をご提案

今回、カバー工法の屋根材としてご提案したのが、天然石を表面にコーティングした金属屋根材「デュプロマット」です。

既存のスレートを撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工するカバー工法に使用できます。

金属屋根というと表面がツルツルした屋根を想像されるかもしれませんが、デュプロマットは表面に天然石粒が施されているのが特徴です。

今回のように、今後も長く住み続けることを考えて屋根全体を改修したい場合の選択肢の一つとしてご紹介しました。

※実際に使用できる屋根材やカバー工法の可否は、既存屋根や建物の状態によって異なります。

大きな割れがなくても屋根のメンテナンス時期は判断できます

今回の調査で特徴的だったのは、スレートに大きな破損が目立たなかったことです。

屋根は雨漏りしたり、大きく割れたりしてから初めてメンテナンスを考えるものではありません。

今回のお客様のように、

「前回塗装してからかなり経っているけれど、そろそろ何かしたほうがいい？」

という段階で一度状態を確認しておけば、現在の屋根に塗装が適しているのか、カバー工法など別の方法を検討したほうがよいのかを比較できます。

見た目だけでは判断しにくいからこそ、工事方法を決める前の点検が重要です。

よくあるご質問

下諏訪町でスレート屋根の塗装時期に迷ったらご相談ください

「前回の塗装からかなり経っている」「見た目には割れていないけれど、このままで大丈夫？」

こうした場合、最初から塗装やカバー工法に決める必要はありません。

街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建では、屋根の状態を確認したうえで、塗装で維持できるのか、カバー工法など別の方法を検討したほうがよいのかをご説明します。

下諏訪町周辺でスレート屋根のメンテナンス時期に迷っている方は、無料点検・無料診断をご利用ください。