上伊那郡箕輪町でALC外壁を調査：劣化症状と放置NGな注意点
更新日：2025年12月15日
上伊那郡箕輪町にお住まいのお客様から、外壁の汚れや劣化が気になるとのご相談をいただき、ALC外壁の無料現地調査に伺いました。
一見すると大きな剥がれや破損は見られませんでしたが、実はここ、ALC外壁でよくある「見逃されやすい劣化サイン」が複数確認できました。
ALC外壁は耐久性の高い外壁材として知られていますが、目地や取り合い部分の劣化が進むと、内部に水分が入り込みやすくなります。
見た目がそこまで傷んでいなくても、内部では劣化が進行しているケースは少なくありません。
今回は、上伊那郡箕輪町で確認したALC外壁の劣化症状と、塗装前に現地調査を行う重要性について詳しくご紹介します。
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ALC外壁は「A（Autoclaved）L（Lightweight）C（Concrete）」の頭文字で、高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリートです。
外壁材自体は水に強い一方、板と板の間を埋めるシーリングが劣化すると、そこから雨水が入り込みやすくなります。
実はここ、ALC外壁で一番トラブルが起きやすい部分です。
シーリングが硬くなり、ひび割れや隙間が出てくると、防水性は大きく低下します。
早めに状態を把握しておくことが、外壁全体を長持ちさせるポイントになります。
これはブリード現象による汚れの可能性があります。
ブリードとは、シーリング材に含まれる可塑剤が表面ににじみ出て、汚れを引き寄せてしまう現象です。
ノンブリードタイプのシーリングを使用しないと、時間とともにこのような黒ずみが発生します。
見た目の問題だけでなく、劣化のサインでもあるため注意が必要です。
エフロレッセンスとは、外壁内部に入り込んだ水分が表面に出る際、白い結晶として現れる現象です。
つまりここ、外壁内部に水分が入り込んでいる可能性を示しています。
見た目の汚れと思って放置されがちですが、内部劣化の重要なサインです
ALCは硬い素材のため、動きに追従できないとひび割れが起きやすい特徴があります。
このクラックから雨水が侵入すると、内部の鉄筋や下地に影響を及ぼす恐れがあります。
小さな亀裂でも軽視は禁物です。
室内外の温度差によって空気が流れ、汚れや湿気が外壁表面に付着しやすくなります。
実はここ、劣化が隠れやすい場所のひとつです。
塗装前に原因を把握しておかないと、再発につながります。
幕板は意外とメンテナンスが後回しにされがちですが、劣化すると外壁全体に影響します。
この場合、支給メンテナンスが必要となる可能性があります。
部分的な補修が重要です。
上伊那郡箕輪町でALC外壁や外壁塗装をご検討中の方は
まずは無料現地調査をご利用ください
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外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
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「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
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屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
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