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白岡市で屋根メンテナンスのご相談！調査で屋根の塗膜の劣化や棟板金の浮きがありました！
更新日：2023年9月8日
白岡市のみなさまこんにちは！！
街の屋根やさん春日部店です(*'ω'*)♪
今回はお家の屋根のメンテナンスをしたいとお問合せがあり、現地調査に行ってまいりました！
街の屋根やさんの現地調査は主に「ドローン」・「高所カメラ」を使って行っております！！
ですが、建物の構造上や天候、ドローン飛行禁止区域ですとドローンが飛ばせない場合屋根に直接上らせていただく可能性がございますので、その際はご了承くださいm(__)m
ドローンですと高い位置から屋根全体を撮影することが可能です(*^▽^*)
また自由に近寄って撮影もできるので地上にいながら細かい所まで調査することができるんですよ♪
全体的に経年劣化が進んでおり、まず色褪せが気になりました。
また部分によっては緑から白へ変色してしまっている所があります。
屋根の色が濃い目の色なので極端には目立ちませんが日の当たらない面では苔やカビも生えてしまっていました。
年月が経つと屋根の塗膜が劣化をして防水機能がなくなってきてしまいます。
カビや藻は防水効果がなくなった証拠と言えます！！
その際は、塗装をして塗膜を新しくさせてあげると防水効果も復活します(*^▽^*)
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続いて棟板金部分のコーキングの劣化も確認できました。
こちらは棟板金と棟板金の継ぎ目はどうしても隙間ができてしまうので、その隙間を埋める為その上からコーキングをします。
ですが、経年劣化によりコーキングにヒビが入ってしまっていたり、剥がれ落ちてしまっています。
そうするとその隙間から雨水が棟板金の下に入り込んで建物内に侵入してしまいます。
そうなる前に対処をしていきたいですね(; ･`д･´)
棟板金にはまだ問題がありました。
それは棟板金を固定しているはずの釘の浮きです。
釘は温度が高くなれば膨らんで低くなると縮みます。その状態に雨が降ってしまうと釘のサビに繋がってきます。それを長年繰り返すと釘穴がどんどん広がってきてしまい、さらにそこに台風等の強風が吹いてしまうと浮いてしまったり抜けてしまったりします。
そうなると先ほど言ったように建物内への雨水侵入に繋がってしまうのです。
棟板金の下には「貫板」というものがありこれが腐食してしまうとさらに釘が抜けやすくなってしまいます(;´･ω･)
私たちからは
・屋根塗装
・棟板金交換
です！！
屋根に再度塗装をして美観・防水効果を復活させることと、棟板金の浮きもありましたのでこちらも交換した方が良いと提案させていただきました！
棟板金の方は現在のような釘ではなく、パッキンビスというものを使い外れにくくすることができます(*^-^*)
長くお家に住める様にするために定期的にメンテナンスをしていくようにするといいですね( *´艸｀)♪
私たち街の屋根やさんの現地調査はいかがでしたでしょうか？
街の屋根やさんではご相談・点検・お見積りを無料でしております！！
お家のどこか気になる箇所、見て欲しい場所等ございましたらお気軽にお問合せください(*^▽^*)♪
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