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堺市東区で２階天井の雨漏り調査｜カラーベスト屋根は不陸や塗膜剥離・棟板金も飛散しカバー工法をご提案
更新日：2023年8月2日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は
堺市東区で２階天井で発生した雨漏り調査の様子をご紹介します。
カラーベスト屋根を確認すると、全体的に経年劣化が進行し棟板金が飛散していました。劣化状況を見ると、今回は屋根カバー工法のご提案をしました。
カラーベスト屋根は、定期的に屋根塗装のメンテナンスが必要です。塗装をしてから１０年以上経過している屋根、塗装メンテナンスを行った事がない屋根は、街の屋根やさんの無料点検を利用しませんか？
▶メールでのお問い合わせ（２４時間受付中）
こちらが、雨漏り調査を行う建物です。
雨漏りが酷くならないか心配されていました。
不安が早くなくなる様に、しっかりと屋根の調査を行いたいと思います。
▶雨漏りでお困りの方へ
２階天井・雨水の経路を確認する為に屋根裏を確認すると、梁に雨染み跡や断熱材が捲れていました。雨水経路を確認する為には、垂木の上に敷詰められている断熱材を捲る必要があり詳しく確認する事ができませんでした。断熱材が捲れている所から、雨水が伝っている可能性もあります。
屋根に上がって状況を確認したいと思います！
カラーベストの屋根材には反りが起っていました。水を含んだカラーベストが、晴れた日に急激に表面から乾いた事で、このように反ってしまいます。
反りが進行すれば、少しの力でも割れ職人が屋根に上がっただけでも割れてしまう可能性があるのです。
▶スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法
屋根の広範囲で塗膜が剥がれています。長期間紫外線を浴びる事で、表面に施された塗膜が劣化し剥がれを起こします。
塗膜の剥がれは屋根自体をどんどん劣化させ、雨水を吸収し脆くなってしまいます。カラーベストは、セメントが主成分で出来ています。
セメントはアルカリ性で、雨（酸性）を吸収すると中性化現象が起こり、簡単に割れてしまう程、耐久性の低下を促します。
屋根の一部に不陸が起っていました。
恐らく建物内部に雨水が侵入した事で、屋根下地が腐食していると推測されます。
今回の雨漏りを引き起した要因と言えるでしょう！
不陸を起こしている所に足を掛けると、踏み抜いてしまう危険性があります。
屋根板金の一つでもある棟板金が一部、飛散して貫板が見えていました。棟板金は横から釘で固定されていますが、固定している
釘は徐々に抜けてしまい気付かずに放っておくと、
１５年前後で風で飛ばされてしまう事があります。
また、こちらの様に
木製の貫板が見えている状態では、腐食してしまう可能性があります。内部の防水シートや屋根自体が傷み、状態によっては屋根の葺き替えやカバー工法が必要になってしまいます。
▶屋根の板金が浮いていると言われたら？するべき対策と注意事項
板金の接合部のコーキングが劣化しています。屋根の板金は１枚ものではなく、何枚かの板金を重ねて取付けています。
接合部分は、接着剤の役割があるコーキングを打ち雨水の侵入を防いでいます。
コーキングが劣化すると雨水が内部に入りやすくなる為、定期的にコーキングの打ち替えが必要です。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用方法
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