堺市東区で軒先のパラマウント瓦が割れている住宅点検｜屋根材の塗膜が劣化し屋根塗装のご提案
更新日：2023年7月5日
こちらが住宅点検を行った建物です。屋根が台風被害に遭遇した場合は、火災保険（建物）で元の状態に戻す補修費用が補償される場合があります。
▶【最新版】火災保険が適用される屋根工事
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廃盤となっている建材の場合は、類似品を取り寄せて作業を行います。
▶屋根材に廃盤・生産終了品などが使われている屋根のメンテナンスはどうすべき？
特徴
・主成分がセメントと砂である為、和瓦よりも軽量で耐震性・断熱性に優れている性能の高い建材です。
・デザイン性が高く”着色スラリー”と言う着色剤を表面に塗っており、”スラリー層”と言う層を形成しているのが他の瓦と異なる点になります。
▶セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の最適なメンテナンス方法
・デザイン性が高く”着色スラリー”と言う着色剤を表面に塗っており、”スラリー層”と言う層を形成しているのが他の瓦と異なる点になります。
▶セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の最適なメンテナンス方法
塗装での注意点
・高圧洗浄でスラリー層の除去が必要です。
スラリー層が残ったままでは、劣化したスラリー層と一緒に塗装が剥がれてしまうのです。洗浄で取り切れなかったものは、ケレン作業でしっかり落とします。
・専用の下塗り塗料が必要です。
下塗り塗料は、一般的な３回塗りの１回目に使用する塗料で、瓦との接着剤代わりに使用する塗料になります。この下塗り材が適したものではないと、良い塗料を塗っても剥がれるなどの不具合を起こす危険性があります。
スラリー層が残ったままでは、劣化したスラリー層と一緒に塗装が剥がれてしまうのです。洗浄で取り切れなかったものは、ケレン作業でしっかり落とします。
・専用の下塗り塗料が必要です。
下塗り塗料は、一般的な３回塗りの１回目に使用する塗料で、瓦との接着剤代わりに使用する塗料になります。この下塗り材が適したものではないと、良い塗料を塗っても剥がれるなどの不具合を起こす危険性があります。
のし瓦は屋根が山形に合わさる所の頂上に重ねて設置している瓦で、屋根内部に雨水が侵入するのを防いでくれている重要な部材です。こちらの様に、のし瓦が割れて隙間から雨水が浸入すると、天井の木材や壁を伝い家のあらゆる所に広がります。
屋根内部が湿った環境になっていると、木材の腐食や建物の強度を低下させてしまうのです。
お客様にお伺いすると、室内に雨漏りは起こっていないとの事でした。棟の補修がしっかりと行われた事で、雨漏りの発生が起らなかったと考えられます。
▶早めの棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭！
袖瓦は屋根面の両端に使用されている瓦の事を指します。袖瓦がズレると落下の危険性もありますが、瓦の下に詰められている葺き土が見えてきます。
乾燥した葺き土は水を吸収しやすく雨漏りの原因となる為、早期補修が必要となってきます。
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要
幸いにも雨漏りが起っていなかった為、補修を行わずそのままになっていた様です。
▶屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要？
恐らく割れている箇所が軒先だった為、屋根に落ちた雨水は鼻先や軒裏などに流れ、屋根内部に雨水の侵入が少なかった為と思われます。また、棟瓦の補修を行われていた事が雨漏りを引き起されなかった要因の一つかも知れません。
軒先瓦は差替えが必要です。
外壁を触ると手が白くなる現象で、塗膜が劣化し始めているサインになります。
外壁塗装を行って、防水性を回復させる必要があります。
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
付帯部は外壁の外側に付属している家のパーツを指します。外壁以外の付帯部も紫外線や風雨によって劣化してしまうと破損してしまう為、素材自体を長持ちさせる為にも塗装が必要です。
▶破風板・鼻隠し・ケラバの補修方法
住宅点検が全て完了しました。
軒先の瓦が大きく割れ、外壁をはじめ付帯部にも劣化が見られました。
お客様にご説明をして、まずは屋根の工事を優先してほしいとご希望がありましたので、軒先瓦の差替えと屋根塗装工事をご提案しました。
前回のメンテナンスから１７年が経過していたので、そろそろ塗装工事を行う適切なタイミングと言えるでしょう。
『メンテナンスのタイミングがわからない』『住宅全体を見てもらいたい』と思っている皆さんは、街の屋根やさん堺店にご相談下さいませ。
▶街の屋根やさんの無料点検でお住い全体の不安も解消！
軒先の瓦が大きく割れ、外壁をはじめ付帯部にも劣化が見られました。
お客様にご説明をして、まずは屋根の工事を優先してほしいとご希望がありましたので、軒先瓦の差替えと屋根塗装工事をご提案しました。
前回のメンテナンスから１７年が経過していたので、そろそろ塗装工事を行う適切なタイミングと言えるでしょう。
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