今日は以前リフォームさせて頂いたお客様の所に行ってきました。水廻りを中心に工事させて頂いたのを懐かしくお話ししている中で、他にも気になる所が無いかお伺いすると、強い雨の時だけですがリビングの窓枠から水が垂れる時があるそうです。そういえばこちらのお宅で屋根や外壁塗装の工事はしていない事に気づきました。もしかしたら１０年以上メンテナンスしていない事になります。実際屋根・外壁工事は雨漏れをしないとお金を掛けない方が多いです。その原因として１つは気づいていない。２つ目は直接生活に困らない。３つ目は分かっているが高額な工事代がネックになっている。しかし柱が腐食して家が倒れてからでは遅いのが、屋根・外壁工事です。話がそれましたが、早速点検させて頂きました。窓枠が劣化するほどではなかったので、外部のブロック塀に上がって見させていただきました。小窓が2ヵ所それぞれに庇が付いていました。当時は水廻りを中心のリフォームだった為、外壁塗装や屋根はそのままでした。その後も塗り替えや屋根の葺き替えのメンテナンスはしていないので、外壁には私の紺色の服が白くなるほどのチョーキング現象が発生していました。ただチョーキングではモルタルの壁の水弾きが悪く吸い込みやすくなりますが、直接的に雨が侵入する原因とは言いにくです。やはり僅かでもひび割れなどの隙間が無いと侵入しないので、窓枠より高い所にある部分を点検しました。