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和歌山市で雨漏りの調査！空き家、玄関、ガレージを調査しました
更新日：2021年6月16日
街の屋根やさん和歌山店の現場ブログをご覧の皆様、こんにちは！
梅雨の季節になり、雨の日もありますが、ご自宅の天井等に雨染みができていませんか？今回ご紹介する現場ブログは、和歌山市在住N様邸の現場調査についての記事になります。
和歌山市在住N様の実家であり現在は空き家となっていますが、
雨漏りの原因やメンテナンス方法等詳しくご紹介していますので、
よろしければこちらのページもご覧ください。
⇨それでは和歌山市在住N様邸の雨漏りの調査についてご紹介したいと思います！
和歌山市在住N様の空き家
は築約38年の2階建てです。
昔は
職場兼自宅だったようで、玄関の上に看板
がありました。
空き家
のすぐ
隣にはガレージがあり、ガレージ部分も雨漏りしているとのことでした。
まず初めにガレージ部分の雨漏りの状況をご紹介していきます。
ガレージの天井全体の写真です。
ガレージ全体に雨漏りのシミができていました。
更に調査へお伺いした日は雨が降っていたので、その日も雨漏りが発生していました。
天井をアップで撮影した写真です。
ガレージの天井は折板屋根(せっぱんやね)と呼ばれる金属屋根が使用されていました。その
折板屋根の継ぎ目から雨水がポタポタと落ちて地面が雨水で濡れていました。また、折板屋根を固定している
木部は雨水で腐食していました。
この木部は屋根を支えている重要な
梁(はり)
なので、腐食が進むと強度が低下し、危険です。
和歌山市在住N様邸のガレージの上は陸屋根となっていましたので、後で陸屋根の調査も行います。
ガレージの部分から家に入ることができましたので、続いては空き家
を調査していきます。
和歌山市在住N様邸は1階2階合わせて3つの和室がありました。
どの部屋の天井も雨漏りのシミができていました。
全体の天井に雨漏りのシミができてしまうと、雨漏りの原因を見つけるのはとても難しいことです。
なので、プロの業者に点検を行ってもらうことをおススメします。
また、天井にシミができたと思ったら
、実は以前から雨漏りが続いていて、
何か月も経って室内に侵入しているケースもありますので
雨漏りのシミを見つけたら早急に
修理
を行いましょう。
1階の調査が終わり、続いては2階を調査します。
階段を上り廊下の床を見ると、廊下にも
人が歩く場所なので、廊下の床が雨漏りで腐食していると危険なのでこちらも早急に修理することをおススメします。
2階和室は聚楽壁で、過去にも雨
しかし、どこからかの雨漏りで聚楽壁の中にまで雨水が入りこんでしまい壁が一部剥がれていました。
和室の窓から覗くと、雨漏りしていたガレージの上部
が見えました。
折板屋根の上にモルタルを流し込んで陸屋根に
なっています。
陸屋根は建物内部へ雨水が侵入しないように「防水層しかし和歌山市在住N様邸の陸屋根は劣
化が激しく、
。
防水層にまでクラックが発生すると防水の役割を果たせず雨水が浸透し
雨漏りを起こす原因にもなります。
街の屋根やさん和歌山店では
ウレタン防水工事をご提案させていただきました。
陸屋根についての記事⇨
続いて屋根の調査を行いました。
和歌山市在住N様邸の屋根は、
セメント瓦の屋根でした。
セメント瓦は定期的なメンテナンスを行うととても耐久性の高い屋根材です。
和歌山市在住N様邸の屋根全体を調査すると、ズレている瓦が数ヵ所見受けられました。
瓦がズレていると隙間ができてしまい、風を伴う雨が降った時などに、屋根内に雨水が浸透することがあります。
なので屋根については、セメント瓦のズレ補修工事を提案しました。
セメント瓦ってどんな瓦？こちらの記事
でご紹介しています！
玄関付近の軒天の様子です。
軒天とは建物から伸びた、屋根の裏側部分を指します。和歌山市在住N様邸の軒天も劣化し雨染みや
クラックが発生していました。
軒天詳しくはこちらでご紹介しますので、よろしければご覧ください！
⇨
外壁全体にもクラックが発生していました。
写真は「誘発目地」と呼ばれる部分のクラックです。
誘発目地はモルタル外壁等ひび割れを起こしやすい材質の場合、
誘発目地にクラックが発生するのは想定内ですが、そのクラックを放置していると、クラックから雨水が侵入してしまい雨漏りの原因になってしまいます。
軒天も外壁も劣化が目立っていたので、外壁塗装工事もご提案しました。
最後に建物全体を調査すると、⇨で示した部分である
「庇もN様は気になるようでしたので、
建物につけられた庇全部の木部を交換することになりました。
他にもメンテナンスが必要な箇所のご提案もさせていただきました。
というのを初めて耳にする方は多いと思うます。
庇とは、窓や玄関などの上部に取り付けられた小さな屋根の事です。庇の役割やメンテナンスについてはこちらでご説明させていただきます。
庇についての記事⇨
◆ご提案内容◆
✱ガレージの雨漏り改修
✱各和室の修復工事
✱廊下床の修復工事
✱陸屋根部分のウレタン防水工事
✱屋根瓦のズレ修復固定工事
✱ベランダ修理
✱庇の修理
✱外壁塗装工事
これらの工事をご提案させていただきました。
今回ご紹介した現場ブログをご覧になられて、
雨漏りでお悩みの方は街の屋根やさん和歌山店へご連絡ください
今はまだ雨漏りしていなくても、もうすぐ台風がやってくる季節にもなります。
台風被害に遭う前に一度お住まいの点検もしてみませんか？
街の屋根やさん和歌山店では『相談・調査・
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お問い合わせ可能です。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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