新潟市西区にお住まいのお客様より、「1階の部屋から雨漏れしているので見に来てほしい」とお問い合わせをいただきました。

お話を伺うと、実は今回が初めての雨漏れではなく、約3年前にも暴風雨の際に雨漏れが発生したとのこと。その際に一度修繕工事を行ったそうですが、最近になって再び雨漏れが発生し、不安になられたため街の屋根やさん新潟店へご相談くださいました。

雨漏れは一度止まったように見えても、本当の原因が解消されていない場合は再発することがあります。特に築年数が経過している住宅では、一箇所だけでなく複数の要因が重なっているケースも少なくありません。

今回は実際に屋根の状態を確認しながら、雨漏れの原因調査を行いました。

今回雨漏れしていた箇所は「下屋」

今回雨漏れが発生していたのは「下屋」と呼ばれる部分でした。

下屋とは、1階部分に設けられている比較的小さな屋根のことです。2階の外壁と接していることも多く、雨水が集中しやすい場所でもあります。

雨漏れの原因を特定するため、既存の瓦を一部取り外して内部の状態を確認していきました。

瓦を剥がしてみると屋根下地が濡れていました

瓦を取り外して確認したところ、エアコン室外機が設置されている真下付近の屋根下地が濡れている状態でした。

一方で、室外機から離れた場所の瓦を剥がして確認したところ、そこまで濡れている様子は見受けられませんでした。

この状況から考えると、雨漏れが発生している箇所はある程度限定されていると判断できます。

屋根には瓦だけでなく、その下に防水シートや下地材が施工されています。本来であれば、多少の雨水が瓦の内部に入り込んでも、防水シートや下地がしっかり機能していれば室内へ漏れることはありません。

しかし今回のように下地材が濡れているということは、長年の雨水の侵入によって防水性能が低下している可能性が高い状況です。

土居棟にも大きな問題がありました

さらに調査を進めると、「土居棟」にも問題が見つかりました。

土居棟とは、下屋と外壁が接する部分に設けられている瓦の棟のことで、雨水が集中しやすい場所であり、施工状態が悪くなると雨漏れの原因になりやすい箇所でもあります。

確認すると、土居棟部分に隙間ができていました。

この隙間から強風を伴った雨が吹き込むと、瓦の内部へ雨水が侵入してしまいます。

実際にお客様のお話では、過去の雨漏れも暴風雨の際に発生していたとのことでしたので、この隙間が雨漏れに関係している可能性は非常に高いと判断。

今回は約1.5ｍほどの土居棟瓦を一度解体し、再度積み直す工事をご提案しました。

雨樋にも亀裂を発見しました

屋根だけでなく雨樋の状態も確認したところ、軒樋の曲がり部分に亀裂が入っていました。

本来であれば集水器へスムーズに雨水を流す役割がありますが、亀裂が入っていることで途中から水漏れしている状態でした。

これでは雨水が適切に排水されず、建物周辺へ余計な負担をかけてしまうため、曲がり樋についても併せて交換することをご提案しました。

雨漏れは複数の原因が重なっていることもあります

今回の現場では、

• 屋根下地の経年劣化
• 土居棟の隙間
• 雨樋の亀裂

といった複数の問題が確認できました。

雨漏れというと「瓦が割れたから」「屋根が古いから」と思われる方も多いですが、実際にはいくつかの要因が重なって発生しているケースが非常に多いです。

特に一度修理したのに再発した場合は、根本原因が別の場所に残っている可能性があります。

「前にも修理したのにまた漏れてきた…」
「どこが原因なのか分からない…」

そんなお悩みがございましたら、街の屋根やさん新潟店までお気軽にご相談ください。