芦屋市で雨漏り調査！プロが再発を繰り返す雨漏りの原因を特定しました
更新日：2022年9月28日
先週の土曜日に大雨が降った際に、このキッチン廻りから雨漏りが発生したようです。
お客様が雨漏りに気が付いたのは、外壁の改修工事の時。
強い雨の日は、ここから水が滴ってくるとお困りの様子でした。
お客様が雨漏りに気が付いたのは、外壁の改修工事の時。
強い雨の日は、ここから水が滴ってくるとお困りの様子でした。
雨漏りの原因を突き止めるべく、お客様に許可をいただき、屋根に上り調査を開始いたします。
まずは梯子を掛けさせていただき、下屋根(1階の屋根)を調査します。
桟葺き工法で葺かれた綺麗な釉薬S形瓦で葺かれた屋根でした。
瓦の状態も大変よく、とてもきれいなお住まいです。
桟葺き工法で葺かれた綺麗な釉薬S形瓦で葺かれた屋根でした。
瓦の状態も大変よく、とてもきれいなお住まいです。
一見すると、雨漏りが発生しているようには見えません。
下屋根の雨漏り個所の真上には、「谷板金」という雨の通り道が施工されています。
屋根の傾斜が合流している場所になるので、二つの屋根から流れてきた水を速やかに雨樋まで排出しなければいけません。
屋根の傾斜が合流している場所になるので、二つの屋根から流れてきた水を速やかに雨樋まで排出しなければいけません。
そのため雨の流れる道を板金で作り、樋までの雨水の流れる道を作っているのです。
この谷板金は、大量の雨水が集まる場所なので、雨漏りの原因になりやすいです。
この谷板金は、大量の雨水が集まる場所なので、雨漏りの原因になりやすいです。
以前補修してくれた業者が、谷板金と瓦の間の隙間から雨が入り込んでいると判断したようです。
漆喰(しっくい)を詰めて、雨漏りを止めようとした形跡が確認できます。
しかし、雨漏りは止まっていません。
また、このような漆喰の詰め方はあまりよくありません。
また、このような漆喰の詰め方はあまりよくありません。
漆喰が、瓦と同じぐらいまで、せり出してきてしまっています。
詰め過ぎた漆喰は、瓦と漆喰の隙間を雨水が通る道になりやすいです。
本来であれば、瓦の奥に漆喰を詰めなくてはいけません。
本来であれば、瓦の奥に漆喰を詰めなくてはいけません。
さらに調査を進めます。
壁際には、瓦の上に水を流すための「雨押え板金(あまおさえばんきん)」という板金が施工されています。
雨押え板金の継ぎ目も、他の業者さんが「雨漏りの原因」と判断したようです。
コーキングでふさいで修理をおこなった形跡が確認できます。
雨漏り箇所の真上の大屋根(2階の屋根)部には、同じように谷板金が設置されています。
この谷板金も点検をおこないました。
この谷板金も点検をおこないました。
銅板で作られた谷板金は、長年、瓦から流れてきた雨水を受けお住まいを守ってくれていました。
そのため、劣化により穴が空いています。
こちらは下屋根(1階部分の屋根)の谷板金付近の壁から出ている隅棟(すみむね)です。
この隅棟を上から守っている雨押え板金が、雨仕舞(あまじまい)として機能していないような気がしました。
棟を守っている丸瓦には水止めのための山があります。
この隅棟を上から守っている雨押え板金が、雨仕舞(あまじまい)として機能していないような気がしました。
棟を守っている丸瓦には水止めのための山があります。
しかし、この状態だと雨水が雨押え板金のすぐ下の丸瓦に落ち、その山の部分で2方向に流れを変えられてしまいます。
そのため、「片側は写真下の方に、もう片側は壁の方に雨水を呼び込んでしまっている」と仮説を立てました。
確実な雨漏り原因特定のため、お客様にご了承いただき、「散水試験」をおこないます。
散水試験で雨漏りを再現することで、より確実な原因特定が可能です。
まずは、屋根面全体に散水をおこないます。
室内で確認したところ、雨漏りは起こっていません。
そこで、先ほど弊社が雨漏り原因ではないかと仮説を立てた「隅棟の部分」に散水おこなったところ…。
雨漏りがはじまりました。
やはり、隅棟部分の施工が原因で雨漏りを引き起こしていたようです。
お客様もこれには驚かれていました。
お客様もこれには驚かれていました。
なぜなら、弊社が雨漏り原因と疑った隅棟が、雨漏り箇所から少し離れた場所であったためです。
「隅棟が雨漏り原因」とは、他の業者さんも盲点だったのでしょう。
この調査結果を元に、確実で最適な雨漏り修理方法をご提案いたします。
屋根は高所です。そのため、お客様から見えない・見にくい・見ることができない場所です。
「本当にちゃんと修理してくれてるのかな？」
「不要な工事を押し付けられたりしない？」
ご自宅に、雨漏りや原因不明のトラブルが起きた場合、雨漏り点検・修理業者を探すことになります。
そのようなときに、上記のようなご不安を抱かれるのではないでしょうか？
「街の屋根やさん神戸店」では、点検時・修理前・修理中・修理後も安心してお過ごしいただけるよう5つの取り組みを行っています。
兵庫県芦屋市で雨漏りトラブルにお悩みでしたら、ぜひ私ども「街の屋根屋さん神戸店」におまかせください！
徹底的な原因調査で、お客様のお住まいをしっかりと復活させていただきます。
まずは、お気軽にお問合せください！
分からないことや不安に思っていることなど、私どもに何でもご相談くださいね。
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第３春名ビル２Ｆ南号室
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
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